二手商鋪轉讓合同協(xié)議模板為明確二手商鋪轉讓交易中雙方權利義務，保障交易合法合規(guī)、公平有序，轉讓方（以下簡稱“甲方”）與受讓方（以下簡稱“乙方”）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)，就商鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方信息轉讓方（甲方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________受讓方（乙方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________二、商鋪基本情況甲方轉讓的商鋪位于：____________________（詳細地址，含樓層、房號），產(chǎn)權證號為：____________________，登記建筑面積約______平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)。商鋪現(xiàn)由甲方（或第三方）承租/經(jīng)營，租賃期限至______年____月____日（無租賃則注明“無租賃關系”）。三、轉讓內(nèi)容與范圍1.權益轉讓：甲方將商鋪的所有權（或經(jīng)營權，依實際情況選擇）轉讓給乙方，包含商鋪現(xiàn)有裝修、固定設備（如空調(diào)、貨架、照明設施等，具體以雙方現(xiàn)場確認清單為準）的所有權。2.資質(zhì)協(xié)助：若商鋪附帶合法經(jīng)營資質(zhì)（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），甲方需協(xié)助乙方辦理資質(zhì)變更手續(xù)（注：資質(zhì)變更需符合法規(guī)要求，甲方僅提供必要協(xié)助，不承擔資質(zhì)無法變更的責任）。3.費用結清：甲方需在交付商鋪前，結清物業(yè)費、水電費、租金（如涉及轉租）等全部費用，確保無欠費糾紛。四、轉讓價格與支付方式1.轉讓總價：本商鋪轉讓總價款為人民幣__________（大寫：____________________），包含商鋪所有權（或經(jīng)營權）、裝修、固定設備及第三條約定的全部權益。2.支付方式：定金：合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣__________，該定金在最后一期款項中抵作轉讓款。若甲方違約，需雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。首付款：商鋪產(chǎn)權（或經(jīng)營權）過戶完成后____日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款人民幣__________。尾款：甲方按約定交付商鋪，且雙方確認無遺留糾紛后____日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣__________。3.收款賬戶：甲方指定收款賬戶：戶名：____________________開戶行：____________________賬號：____________________五、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權按合同約定收取轉讓款。2.義務：保證商鋪產(chǎn)權（或經(jīng)營權）合法清晰，無抵押、查封、糾紛等限制轉讓的情形；若存在租賃，需提前取得承租人放棄優(yōu)先購買權的書面聲明（如適用）。協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供房產(chǎn)證、身份證、租賃合同等全部所需材料。交付前清空商鋪內(nèi)個人物品，確保設施完好、可正常使用，并移交鑰匙、證件復印件等資料。（二）乙方權利義務1.有權按約定接收商鋪及相關權益。2.義務：按約定時間和金額支付轉讓款，逾期支付需承擔違約責任。辦理過戶時及時提供本人（或企業(yè)）材料，配合甲方完成手續(xù)。接收后合法經(jīng)營，遵守物業(yè)規(guī)定及法律法規(guī)，自行承擔經(jīng)營風險。六、違約責任1.若甲方未按約定協(xié)助過戶或交付商鋪，每逾期一日，按轉讓總價的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方需退還已收款項并賠償實際損失（含裝修、籌備費用等）。2.若乙方未按約定支付轉讓款，每逾期一日，按未付款項的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，定金不予退還，已收款項扣除定金后退還乙方（如已收超過定金）。3.任何一方違反合同其他約定，需賠償對方全部損失（含直接損失、可得利益損失及維權費用）。七、爭議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。轉讓方（甲方）簽字/蓋章：__________日期：______年____月____日受讓方（乙方）簽字/蓋章：__________日期：______年____月____日使用提示：1.簽訂前需核實商鋪產(chǎn)權、租賃關系、欠費情況等核心信息，建議委托專業(yè)機構進行盡職調(diào)查