2025年建設(shè)工程竣工驗收法規(guī)試題及答案一、單項選擇題（共20題，每題1.5分，共30分）1.根據(jù)2025年修訂的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當由（）組織。A.施工單位B.監(jiān)理單位C.建設(shè)單位D.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)2.某住宅項目完工后，建設(shè)單位擬組織竣工驗收。根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定（2025修訂）》，以下哪項不屬于竣工驗收必備條件？（）A.施工單位已簽署工程質(zhì)量保修書B.消防驗收已通過且消防設(shè)施檢測報告齊全C.設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位已分別簽署質(zhì)量合格文件D.工程檔案僅提交紙質(zhì)版，未完成電子檔案歸檔3.某工程竣工驗收時，監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)部分混凝土試塊強度檢測報告缺失。根據(jù)現(xiàn)行法規(guī)，正確的處理方式是（）。A.由建設(shè)單位出具情況說明后繼續(xù)驗收B.暫停驗收，要求施工單位補充檢測并提供報告C.由設(shè)計單位確認強度滿足要求后可通過驗收D.直接判定驗收不合格，重新組織施工4.2025年起施行的《建設(shè)工程竣工驗收備案管理辦法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起（）個工作日內(nèi)，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。A.5B.10C.15D.205.某商業(yè)綜合體項目竣工驗收時，規(guī)劃部門認定部分建筑外立面與規(guī)劃許可不符。根據(jù)法規(guī)，該項目（）。A.可先通過竣工驗收，后續(xù)補辦規(guī)劃變更手續(xù)B.需整改至符合規(guī)劃要求后方可組織驗收C.由建設(shè)單位承諾限期整改后可通過驗收D.由設(shè)計單位出具變更說明后可通過驗收6.關(guān)于工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在竣工驗收中的職責，以下表述正確的是（）。A.直接參與工程竣工驗收評分B.對驗收組織形式、程序及執(zhí)行標準情況進行監(jiān)督C.代替建設(shè)單位簽署驗收合格意見D.負責審核施工單位提交的竣工圖7.某工程竣工驗收后，建設(shè)單位未在法定期限內(nèi)辦理備案手續(xù)。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)主管部門可對其處（）的罰款。A.工程合同價款1%以下B.20萬元以上50萬元以下C.50萬元以上100萬元以下D.工程合同價款2%以上4%以下8.2025年新規(guī)要求，住宅工程竣工驗收前需開展“業(yè)主開放日”活動，其主要目的是（）。A.提前收取物業(yè)費B.讓業(yè)主參與工程質(zhì)量驗收C.公示工程驗收結(jié)果D.收集業(yè)主對工程質(zhì)量的意見并整改9.某項目竣工資料中，地基驗槽記錄僅有施工單位和監(jiān)理單位簽字。根據(jù)法規(guī)，該記錄（）。A.有效，因監(jiān)理單位已確認B.無效，需設(shè)計單位簽字確認C.有效，施工單位為責任主體D.無效，需建設(shè)單位和勘察單位共同簽字10.關(guān)于竣工驗收條件中“有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料”，以下不屬于“完整”范疇的是（）。A.圖紙會審記錄B.施工日志C.工人考勤表D.材料進場檢驗報告11.某工程竣工驗收時，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間防水工程未按設(shè)計要求做閉水試驗。根據(jù)法規(guī)，正確的處理是（）。A.由施工單位補充閉水試驗，結(jié)果符合要求后可通過驗收B.直接判定防水工程不合格，整個工程驗收不通過C.由監(jiān)理單位出具“不影響結(jié)構(gòu)安全”的說明后通過驗收D.建設(shè)單位與施工單位協(xié)商后簽署免責協(xié)議12.根據(jù)2025年《綠色建筑評價標準》，新建公共建筑竣工驗收時，若未達到（）級及以上綠色建筑要求，不得通過驗收。A.基本B.一C.二D.三13.某工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施存在隱蔽工程質(zhì)量問題。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，責任主體是（）。A.建設(shè)單位B.設(shè)計單位C.施工單位D.監(jiān)理單位14.關(guān)于竣工驗收報告的簽署，以下正確的是（）。A.僅需建設(shè)單位項目負責人簽字B.需建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目負責人共同簽字并加蓋單位公章C.由工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責人簽字確認D.施工單位簽署后即可生效15.某市政道路工程竣工驗收時，實測路面厚度比設(shè)計要求薄5mm。經(jīng)檢測，該偏差未影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能。根據(jù)法規(guī)，（）。A.可通過驗收，但需在驗收報告中注明偏差情況B.必須返工至符合設(shè)計要求C.由設(shè)計單位出具“不影響使用”的書面意見后通過驗收D.判定為不合格，重新組織施工16.2025年新規(guī)明確，竣工驗收時需對工程實體質(zhì)量進行現(xiàn)場抽測，抽測比例不得低于（）。A.5%B.10%C.15%D.20%17.某項目因施工單位原因?qū)е驴⒐を炇昭舆t3個月，給建設(shè)單位造成損失。根據(jù)法規(guī)，（）。A.建設(shè)單位可要求施工單位承擔賠償責任B.損失由建設(shè)單位自行承擔C.監(jiān)理單位承擔連帶責任D.設(shè)計單位無責任18.關(guān)于工程檔案移交，以下符合2025年新規(guī)的是（）。A.紙質(zhì)檔案與電子檔案需同步移交，且電子檔案應(yīng)為不可修改的PDF格式B.僅需移交紙質(zhì)檔案，電子檔案由建設(shè)單位自行留存C.電子檔案可采用可編輯的Word格式D.檔案移交后，施工單位無需保留備份19.某工程竣工驗收時，環(huán)境檢測報告顯示噪聲排放超標。根據(jù)法規(guī)，（）。A.可通過驗收，后續(xù)由環(huán)保部門處理B.需整改至符合排放標準后方可驗收C.由建設(shè)單位承諾限期整改后通過驗收D.由環(huán)保部門出具“不影響整體驗收”的意見20.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法（2025修訂）》，工程竣工驗收合格后，質(zhì)量保證金預留比例不得高于工程價款結(jié)算總額的（）。A.1%B.2%C.3%D.5%二、多項選擇題（共10題，每題2分，共20分。每題至少有2個正確選項，錯選、漏選均不得分）1.建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備的條件包括（）。A.完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容B.有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告C.有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件D.有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書E.已繳納全部農(nóng)民工工資保證金2.以下屬于工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)在竣工驗收階段監(jiān)督內(nèi)容的有（）。A.驗收組人員資格是否符合要求B.驗收程序是否符合法定步驟C.工程實體質(zhì)量是否符合標準D.驗收報告簽署是否規(guī)范E.施工單位是否完成結(jié)算3.2025年新規(guī)強化了建設(shè)單位在竣工驗收中的首要責任，具體包括（）。A.組織成立驗收組，明確組長及成員職責B.對第三方檢測機構(gòu)的檢測結(jié)果負最終責任C.協(xié)調(diào)設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位配合驗收D.負責收集、整理并核查竣工資料完整性E.直接參與工程實體質(zhì)量檢測4.某住宅工程竣工驗收時，業(yè)主提出“衛(wèi)生間墻面瓷磚空鼓率超標”，正確的處理方式有（）。A.建設(shè)單位組織施工單位現(xiàn)場復核空鼓率B.若復核屬實，施工單位需限期整改并重新驗收C.業(yè)主無權(quán)提出質(zhì)量異議，驗收結(jié)果以參建單位意見為準D.整改完成后，需重新組織驗收并通知業(yè)主代表參與E.空鼓問題屬常見質(zhì)量缺陷，可忽略5.以下需在竣工驗收前完成專項驗收的有（）。A.規(guī)劃核實B.消防驗收C.人防工程驗收D.環(huán)保驗收E.電梯安全檢驗6.關(guān)于竣工圖編制，符合2025年新規(guī)的有（）。A.竣工圖需加蓋“竣工圖”專用章，由編制人、審核人簽字B.設(shè)計變更較少時，可在原施工圖上修改并標注變更依據(jù)C.電子竣工圖需與紙質(zhì)圖內(nèi)容一致，且具有可追溯性D.竣工圖編制由建設(shè)單位負責，施工單位配合E.竣工圖應(yīng)反映工程實際完成情況，不得遺漏重要變更7.工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位需向備案機關(guān)提交的文件包括（）。A.工程竣工驗收報告B.規(guī)劃、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件C.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書D.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》E.建設(shè)工程施工合同8.2025年新規(guī)對竣工驗收資料真實性提出更高要求，以下屬于違規(guī)行為的有（）。A.施工單位偽造材料進場檢驗報告B.監(jiān)理單位未對隱蔽工程驗收記錄簽字C.建設(shè)單位將未通過消防驗收的項目納入竣工驗收D.設(shè)計單位在未現(xiàn)場核查的情況下簽署質(zhì)量合格文件E.檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告9.某工程竣工驗收時發(fā)現(xiàn)“混凝土結(jié)構(gòu)存在貫穿性裂縫”，可能的責任主體包括（）。A.建設(shè)單位（未及時提供設(shè)計變更）B.設(shè)計單位（結(jié)構(gòu)計算錯誤）C.施工單位（混凝土養(yǎng)護不到位）D.監(jiān)理單位（未及時發(fā)現(xiàn)并要求整改）E.材料供應(yīng)商（提供不合格水泥）10.關(guān)于竣工驗收后的質(zhì)量責任，以下表述正確的有（）。A.施工單位對工程的合理使用年限內(nèi)的結(jié)構(gòu)安全負責B.防水工程的保修期限為5年，自竣工驗收合格之日起計算C.因使用不當造成的質(zhì)量問題，施工單位不承擔保修責任D.建設(shè)單位可要求施工單位預留質(zhì)量保證金作為保修擔保E.監(jiān)理單位對施工質(zhì)量承擔主要責任三、判斷題（共10題，每題1分，共10分。正確填“√”，錯誤填“×”）1.建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付使用。（）2.工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》是竣工驗收備案的必備文件。（）3.施工單位可以將部分單位工程單獨組織竣工驗收，無需建設(shè)單位同意。（）4.住宅工程竣工驗收時，必須邀請業(yè)主代表參與現(xiàn)場驗收環(huán)節(jié)。（）5.因設(shè)計變更導致工程內(nèi)容調(diào)整的，建設(shè)單位可自行決定是否重新組織竣工驗收。（）6.竣工驗收資料中，施工日志只需記錄關(guān)鍵工序，日常施工情況可簡略。（）7.工程質(zhì)量保證金可用于支付竣工驗收后因施工單位原因產(chǎn)生的維修費用。（）8.建設(shè)單位未取得規(guī)劃核實合格文件的，不得組織工程竣工驗收。（）9.監(jiān)理單位在竣工驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，可直接要求施工單位整改，無需通知建設(shè)單位。（）10.2025年新規(guī)要求，竣工驗收現(xiàn)場需全程錄像，錄像資料保存期限不得少于5年。（）四、案例分析題（共3題，第1、2題各15分，第3題20分，共50分）案例1：某房地產(chǎn)開發(fā)公司（建設(shè)單位）投資建設(shè)的“陽光雅苑”住宅項目，總建筑面積8萬㎡，2024年12月完成主體施工，2025年3月施工單位提交竣工驗收申請。建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位組成驗收組，未邀請工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)參與，于2025年4月10日自行組織驗收。驗收過程中，監(jiān)理單位提出“部分外窗氣密性檢測報告缺失”，但建設(shè)單位認為“檢測報告后續(xù)可補充”，最終簽署了《工程竣工驗收報告》。2025年4月25日，建設(shè)單位向備案機關(guān)提交備案材料，其中未包含消防驗收合格文件（實際消防驗收因防火門型號不符未通過）。問題：1.指出該項目竣工驗收過程中的違規(guī)行為，并說明依據(jù)。（7分）2.備案機關(guān)收到材料后應(yīng)如何處理？為什么？（8分）案例2：2025年5月，某市政公司承建的“幸福路”改造工程完工，建設(shè)單位組織竣工驗收。現(xiàn)場抽測發(fā)現(xiàn)：①機動車道路面厚度平均值為17cm（設(shè)計要求18cm），最小值16cm；②雨水檢查井周邊回填土壓實度為90%（設(shè)計要求95%）。經(jīng)檢測單位評估，路面厚度偏差未影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能，但檢查井周邊回填土不密實可能導致后期沉降。施工單位提出“偏差在合理范圍內(nèi)，可通過驗收”，監(jiān)理單位表示“同意施工單位意見”。問題：1.路面厚度偏差是否符合竣工驗收要求？說明理由。（5分）2.檢查井回填土問題應(yīng)如何處理？依據(jù)是什么？（5分）3.監(jiān)理單位的意見是否合法？為什么？（5分）案例3：2025年6月，業(yè)主王某購買的“云棲小區(qū)”住宅交付使用后，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間頂棚滲漏。王某聯(lián)系建設(shè)單位，建設(shè)單位要求王某自行聯(lián)系施工單位維修。施工單位現(xiàn)場查看后認為“滲漏是因王某裝修時破壞防水導致”，拒絕維修。王某調(diào)取竣工驗收資料發(fā)現(xiàn)，該項目《防水工程驗收記錄》中，監(jiān)理單位簽字為“代簽”，且無閉水試驗記錄。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，滲漏原因為施工時防水涂膜厚度不足。問題：1.建設(shè)單位要求王某自行聯(lián)系施工單位的行為是否合法？說明依據(jù)。（5分）2.施工單位拒絕維修的理由是否成立？為什么？（5分）3.《防水工程驗收記錄》存在哪些問題？相關(guān)責任主體應(yīng)承擔什么責任？（10分）答案及解析一、單項選擇題1.C解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。2.D解析：2025年修訂的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》明確，工程檔案需同時提交紙質(zhì)版和符合要求的電子檔案，僅紙質(zhì)版不符合驗收條件。3.B解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，竣工驗收需“有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料”，檢測報告缺失屬于資料不完整，應(yīng)暫停驗收并補充。4.C解析：《建設(shè)工程竣工驗收備案管理辦法》（2025修訂）第四條規(guī)定，備案時限為15個工作日。5.B解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，未取得規(guī)劃核實合格文件的建設(shè)工程不得組織竣工驗收，需整改至符合規(guī)劃要求。6.B解析：工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)負責監(jiān)督驗收的組織形式、程序是否符合規(guī)定，不直接參與評分或簽署意見（《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》）。7.B解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條規(guī)定，未及時備案的，處20萬元以上50萬元以下罰款。8.D解析：2025年《住宅工程質(zhì)量常見問題防治導則》要求，“業(yè)主開放日”旨在收集業(yè)主意見并整改，提升交付質(zhì)量。9.B解析：地基驗槽需勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位共同確認，僅有施工、監(jiān)理簽字無效（《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收標準》）。10.C解析：“完整的技術(shù)檔案和施工管理資料”包括圖紙會審、施工日志、材料檢驗等，但工人考勤表屬于企業(yè)內(nèi)部管理資料，不屬驗收必備。11.A解析：《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定，防水工程未做閉水試驗的，應(yīng)補充試驗，結(jié)果合格后可通過驗收。12.B解析：2025年《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2025）強制要求新建公共建筑需達到一星級及以上。13.C解析：《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十一條規(guī)定，施工單位對施工質(zhì)量負責，隱蔽工程質(zhì)量問題由施工單位承擔責任。14.B解析：《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》要求，竣工驗收報告需參建單位項目負責人簽字并加蓋單位公章。15.A解析：《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定，偏差未影響安全和使用功能的，可通過驗收但需注明。16.B解析：2025年《建設(shè)工程實體質(zhì)量抽測管理辦法》規(guī)定，抽測比例不低于10%。17.A解析：《民法典》第七百九十九條規(guī)定，因施工方原因?qū)е掠馄隍炇盏?，施工單位?yīng)承擔賠償責任。18.A解析：2025年《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》要求，紙質(zhì)與電子檔案同步移交，電子檔案需為不可修改的PDF或OFD格式。19.B解析：《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》規(guī)定，環(huán)保未達標不得通過竣工驗收，需整改至符合標準。20.A解析：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法（2025修訂）》第三條規(guī)定，預留比例不高于1%。二、多項選擇題1.ABCD解析：E選項“農(nóng)民工工資保證金”屬于施工過程管理要求，非竣工驗收必備條件（《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條）。2.ABD解析：工程實體質(zhì)量由參建單位負責，監(jiān)督機構(gòu)不直接檢測（C錯誤）；結(jié)算非監(jiān)督內(nèi)容（E錯誤）（《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理規(guī)定》）。3.ABCD解析：建設(shè)單位不直接參與實體檢測（E錯誤），檢測由第三方機構(gòu)負責（《建設(shè)單位首要質(zhì)量責任管理辦法》）。4.ABD解析：業(yè)主有權(quán)提出質(zhì)量異議（C錯誤）；空鼓率超標屬質(zhì)量問題，不可忽略（E錯誤）（《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》）。5.ABCDE解析：規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、電梯等均屬專項驗收范圍（《建設(shè)工程竣工驗收管理辦法》）。6.ABCE解析：竣工圖由施工單位編制（D錯誤）（《建設(shè)工程文件歸檔規(guī)范》）。7.ABCD解析：施工合同非備案必備文件（E錯誤）（《建設(shè)工程竣工驗收備案管理辦法》）。8.ABCDE解析：偽造資料、未簽字、未通過專項驗收即驗收、未核查即簽字、虛假檢測均屬違規(guī)（《建設(shè)工程質(zhì)量責任追究辦法》）。9.ABCDE解析：建設(shè)單位（協(xié)調(diào)責任）、設(shè)計（計算錯誤）、施工（養(yǎng)護）、監(jiān)理（監(jiān)督）、材料供應(yīng)商（質(zhì)量）均可能擔責（《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》）。10.ABCD解析：監(jiān)理單位承擔監(jiān)理責任，非主要責任（E錯誤）（《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條）。三、判斷題1.√（《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條）2.√（《建設(shè)工程竣工驗收備案管理辦法》第五條）3.×（需建設(shè)單位同意并符合合同約定）4.√（2025年《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》）5.×（重大設(shè)計變更需重新組織驗收）6.×（施工日志需完整記錄每日施工情況）7.√（《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》）8.√（《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條）9.×（需及時通知建設(shè)單位）10.√（2025年《