商業(yè)租賃協(xié)議書(shū)

本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在商業(yè)租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障各方合法權(quán)益。

第一條租賃物

1.1甲方同意出租位于____市____區(qū)____路____號(hào)____層的商業(yè)用房，建筑面積____平方米，包括但不限于____。

1.2乙方確認(rèn)已實(shí)地查看租賃物，并同意按照本協(xié)議約定使用。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方支付首期租金____元，后續(xù)租金按____支付，支付日期為每月____日。

2.3租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂新協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1每月租金為_(kāi)___元/平方米，總計(jì)____元/月，不含稅費(fèi)及其他費(fèi)用。

3.2乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶：

戶名：____

賬號(hào)：____

開(kāi)戶行：____

3.3逾期支付的處理：乙方逾期支付租金超過(guò)____天，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日向甲方支付押金____元，租賃期滿且無(wú)違約情況下全額退還。

4.2押金用途：用于抵扣乙方造成的租賃物損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。

第五條裝修及設(shè)施維護(hù)

5.1乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改變結(jié)構(gòu)，需事先獲得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.2租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、空調(diào)等）由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條甲方責(zé)任

6.1甲方保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付乙方使用。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用（具體承擔(dān)方見(jiàn)附件）。

第七條乙方責(zé)任

7.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得用于非法活動(dòng)。

7.2乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的整潔，并按時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。

7.3租賃期間，乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其自行保管并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

第八條協(xié)議解除

8.1任何一方單方面解除協(xié)議，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金____元。

8.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交租賃物所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定