大型綜合體消防管理細(xì)則第一章總則第一條目的與依據(jù)為加強(qiáng)大型商業(yè)綜合體（以下簡(jiǎn)稱“綜合體”）消防安全管理，預(yù)防和減少火災(zāi)危害，保護(hù)人身、財(cái)產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合綜合體建筑特點(diǎn)制定本細(xì)則。第二條適用范圍本細(xì)則適用于建筑面積≥5萬(wàn)平方米（含地下部分），集商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)、辦公、酒店、住宅等兩種及以上功能于一體的建筑。第三條基本原則遵循“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”方針，落實(shí)“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”原則，建立“人防、物防、技防”三位一體的消防管理體系。第二章消防安全責(zé)任第一節(jié)主體責(zé)任第四條產(chǎn)權(quán)單位責(zé)任確保建筑消防設(shè)施符合國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，定期組織檢測(cè)、維護(hù)，保證完好有效。與使用單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂消防安全協(xié)議，明確各方責(zé)任。第五條使用單位責(zé)任建立消防安全管理制度，確定各樓層、區(qū)域的消防安全責(zé)任人及管理人。對(duì)員工開(kāi)展崗前消防培訓(xùn)，定期組織消防演練。第六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)責(zé)任負(fù)責(zé)共用消防設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)及管理。開(kāi)展防火巡查、檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。第二節(jié)崗位責(zé)任第七條消防安全責(zé)任人職責(zé)統(tǒng)籌綜合體消防安全工作，批準(zhǔn)年度消防工作計(jì)劃及資金預(yù)算。組織火災(zāi)事故調(diào)查處理，落實(shí)整改措施。第八條消防安全管理人職責(zé)制定消防管理制度、操作規(guī)程及應(yīng)急預(yù)案。組織防火檢查、巡查及消防宣傳教育。第九條專（兼）職消防員職責(zé)熟悉消防設(shè)施位置及操作方法，定期開(kāi)展設(shè)施測(cè)試。協(xié)助開(kāi)展火災(zāi)隱患排查及整改。第三章消防安全管理第一節(jié)建筑防火管理第十條平面布局與防火分隔餐飲場(chǎng)所嚴(yán)禁使用瓶裝液化石油氣，燃?xì)夤艿缿?yīng)設(shè)置緊急切斷閥及報(bào)警裝置。兒童活動(dòng)場(chǎng)所應(yīng)設(shè)置在一至三層，且與其他區(qū)域采用耐火極限≥2.00h的防火隔墻、1.50h的樓板分隔，疏散門應(yīng)為乙級(jí)防火門。電影院、KTV等娛樂(lè)場(chǎng)所應(yīng)采用耐火極限≥2.00h的防火隔墻與其他區(qū)域分隔，每個(gè)廳、室的建筑面積≤400㎡（設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)可放寬至500㎡）。第十一條安全疏散管理疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通，嚴(yán)禁堆放雜物、鎖閉出口或設(shè)置障礙物。疏散指示標(biāo)志應(yīng)設(shè)置在距地面≤1m的墻面上，間距≤20m；應(yīng)急照明連續(xù)照明時(shí)間≥90min，地面最低照度≥10.0lx。每月檢查疏散門開(kāi)啟方向、閉門器及順序器功能，確保常閉式防火門處于關(guān)閉狀態(tài)。第二節(jié)消防設(shè)施管理第十二條設(shè)施分類與維護(hù)|設(shè)施類型|維護(hù)主體|維護(hù)周期|核心要求||----------------|----------------|----------------|--------------------------------------------------------------------------||火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)|專業(yè)維保單位|季度檢測(cè)，年度全面檢測(cè)|探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、模塊等功能正常，報(bào)警響應(yīng)時(shí)間≤10s。||自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)|專業(yè)維保單位|月度巡檢，年度全面檢測(cè)|報(bào)警閥組、水流指示器動(dòng)作正常，末端試水壓力≥0.05MPa，放水時(shí)間≤5min。||防排煙系統(tǒng)|物業(yè)服務(wù)企業(yè)|半年檢測(cè)|風(fēng)機(jī)啟動(dòng)正常，風(fēng)口開(kāi)啟角度達(dá)標(biāo)，排煙口風(fēng)速≤10m/s（地下）、≤15m/s（地上）。||消火栓系統(tǒng)|物業(yè)服務(wù)企業(yè)|季度試壓|室內(nèi)消火栓壓力≥0.15MPa，水槍充實(shí)水柱≥13m（高層建筑）、≥10m（多層建筑）。||滅火器|使用單位|每月檢查，每2年維修|壓力正常（指針在綠區(qū)），噴嘴無(wú)堵塞，鉛封完好。|第十三條消防控制室管理實(shí)行24小時(shí)專人值班制度，每班≥2人，持證上崗。值班人員應(yīng)熟練掌握設(shè)備操作，接到火災(zāi)報(bào)警后，應(yīng)在30s內(nèi)確認(rèn)火情，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。每日記錄消防設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)，存檔期限≥1年。第三節(jié)火源管理第十四條動(dòng)火作業(yè)管理動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)辦理《動(dòng)火許可證》，經(jīng)消防安全管理人批準(zhǔn)后方可實(shí)施。作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)清除易燃可燃物，配備滅火器材（如ABC干粉滅火器、滅火毯），設(shè)置專人監(jiān)護(hù)。動(dòng)火作業(yè)后應(yīng)清理現(xiàn)場(chǎng)，確認(rèn)無(wú)余火后方可離開(kāi)。第十五條用電安全管理嚴(yán)禁私拉亂接電線，電氣線路應(yīng)穿管保護(hù)，不得敷設(shè)在可燃物上。大型用電設(shè)備（如中央空調(diào)、電梯）應(yīng)設(shè)置獨(dú)立配電箱，定期檢測(cè)線路絕緣電阻。餐飲場(chǎng)所廚房排油煙管道應(yīng)每季度清洗一次，建立清洗記錄檔案。第十六條禁煙管理公共區(qū)域、疏散通道、消防設(shè)施周邊5m范圍內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。設(shè)置明顯禁煙標(biāo)識(shí)，配備煙灰桶（非吸煙區(qū)除外），對(duì)違規(guī)吸煙行為及時(shí)勸阻。第四章防火檢查與隱患整改第一節(jié)檢查頻次與內(nèi)容第十七條防火巡查每日營(yíng)業(yè)前、營(yíng)業(yè)期間每2小時(shí)開(kāi)展一次巡查，重點(diǎn)檢查：疏散通道是否暢通，安全出口是否鎖閉；消防設(shè)施是否完好，標(biāo)識(shí)是否清晰；是否存在違規(guī)動(dòng)火、吸煙或使用大功率電器。第十八條防火檢查每月開(kāi)展一次全面檢查，重點(diǎn)檢查：建筑消防設(shè)施運(yùn)行狀況；防火分隔是否被破壞；員工消防知識(shí)掌握情況。第十九條年度檢測(cè)每年委托具備資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告并存檔。第二節(jié)隱患整改第二十條隱患分級(jí)重大隱患：違反消防法規(guī)，可能導(dǎo)致群死群傷的隱患（如消防設(shè)施癱瘓、疏散通道堵塞），應(yīng)立即停產(chǎn)停業(yè)整改。一般隱患：未嚴(yán)重影響消防安全的問(wèn)題（如滅火器過(guò)期、應(yīng)急燈損壞），應(yīng)在3日內(nèi)整改完畢。第二十一條整改流程發(fā)現(xiàn)隱患：通過(guò)巡查、檢查或舉報(bào)發(fā)現(xiàn)隱患，填寫《火災(zāi)隱患整改通知書》。下達(dá)通知：明確整改責(zé)任人、期限及措施，送達(dá)相關(guān)單位。跟蹤復(fù)查：整改期限屆滿后，對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。存檔備案：將隱患整改資料（通知書、復(fù)查記錄等）存檔，期限≥3年。第五章消防宣傳教育與培訓(xùn)第二十二條宣傳教育在入口大廳、電梯間、疏散通道設(shè)置消防宣傳展板，內(nèi)容包括火災(zāi)預(yù)防、逃生自救、設(shè)施使用等。利用LED屏滾動(dòng)播放消防公益廣告，每月更新宣傳內(nèi)容。第二十三條培訓(xùn)要求新員工入職前必須接受不少于4小時(shí)的消防培訓(xùn)，考核合格后方可上崗。每年組織一次全員消防培訓(xùn)，重點(diǎn)培訓(xùn)：火災(zāi)報(bào)警方法（撥打119時(shí)說(shuō)明起火地點(diǎn)、火勢(shì)大小、燃燒物質(zhì)）；滅火器使用方法（提、拔、握、壓四步操作）；疏散逃生技巧（低姿彎腰、用濕毛巾捂住口鼻，避免乘坐電梯）。第二十四條特殊崗位培訓(xùn)消防控制室值班人員、電工、焊工等特殊崗位人員必須持證上崗，每半年復(fù)訓(xùn)一次。第六章應(yīng)急預(yù)案與演練第一節(jié)應(yīng)急預(yù)案制定第二十五條預(yù)案內(nèi)容明確組織機(jī)構(gòu)（如指揮組、滅火組、疏散組、醫(yī)療組、后勤組）及職責(zé)。制定報(bào)警程序、疏散路線、滅火措施及通訊聯(lián)絡(luò)方式。針對(duì)不同場(chǎng)景（如商鋪火災(zāi)、地下車庫(kù)火災(zāi)、人員密集區(qū)域火災(zāi)）制定專項(xiàng)處置方案。第二節(jié)應(yīng)急演練第二十六條演練頻次每半年組織一次全員消防演練，包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、初期火災(zāi)撲救等內(nèi)容。消防控制室值班人員每月開(kāi)展一次設(shè)施操作演練，熟悉設(shè)備啟動(dòng)流程。第二十七條演練要求演練前應(yīng)發(fā)布通知，明確演練時(shí)間、地點(diǎn)及注意事項(xiàng)，避免引起公眾恐慌。演練后應(yīng)進(jìn)行總結(jié)評(píng)估，針對(duì)存在的問(wèn)題修訂應(yīng)急預(yù)案。第七章火災(zāi)事故處置第二十八條報(bào)警與接警任何人發(fā)現(xiàn)火災(zāi)應(yīng)立即撥打119報(bào)警，同時(shí)向消防控制室報(bào)告。消防控制室接到報(bào)警后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，通知相關(guān)人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。第二十九條初期火災(zāi)撲救滅火組應(yīng)在3分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，利用就近滅火器材撲救初期火災(zāi)。若火勢(shì)較大無(wú)法控制，應(yīng)立即撤離至安全區(qū)域，等待消防救援。第三十條人員疏散疏散組應(yīng)引導(dǎo)人員沿疏散指示標(biāo)志方向逃生，優(yōu)先疏散老人、兒童、孕婦等弱勢(shì)群體。嚴(yán)禁使用電梯疏散，確保疏散通道暢通，防止踩踏事故。第三十一條事故調(diào)查與處理火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，配合消防救援機(jī)構(gòu)開(kāi)展調(diào)查。分析事故原因，追究相關(guān)人員責(zé)任，制定防范措施，避免類似事故再次發(fā)生。第八章附則第三十二條獎(jiǎng)懲機(jī)制對(duì)消防安全工作成績(jī)突出的單位或個(gè)人給予表彰獎(jiǎng)勵(lì)（如獎(jiǎng)金、榮譽(yù)證書）。對(duì)違反本細(xì)則的單位或個(gè)人，視情節(jié)輕重給予警告、罰款；造成火災(zāi)事故的，依法追究法律責(zé)任。第三十三條解釋