2025年企業(yè)租聘合同續(xù)簽流程指南本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（出租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方合法擁有位于________________________（以下簡稱“租賃物”）的財產(chǎn)權(quán)利，乙方希望承租該租賃物用于________________________（以下簡稱“租賃用途”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物概況1.1租賃物位于：________________________，具體地址：________________________，包括但不限于建筑面積______平方米的______（建筑物類型，如辦公樓、廠房等），室內(nèi)設(shè)施包括：________________________（列明主要設(shè)施，如空調(diào)、照明、家具等）。1.2租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其對該租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。1.3租賃用途：乙方承諾將租賃物僅用于本合同約定的租賃用途，不得擅自改變用途，除非事先獲得甲方書面同意。如需改變用途，應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.2本合同到期前______個月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求；如甲方有意繼續(xù)出租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租要約。雙方在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商一致，可簽訂新的租賃合同。2.3新租賃合同的租金、支付方式、權(quán)利義務(wù)等條款，由雙方根據(jù)市場情況和本合同履行情況協(xié)商確定。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金人民幣______元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.3租金調(diào)整：本合同項下的租金調(diào)整遵循以下原則：(a)固定租金：租賃期內(nèi)租金保持不變。(b)浮動租金：自______年______月起，租金根據(jù)______（選擇調(diào)整依據(jù)，如CPI、市場指導(dǎo)價等）每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%，調(diào)整生效需雙方書面確認(rèn)。(c)年度遞增/遞減：每年______月______日，租金在原基礎(chǔ)上______（遞增/遞減）______%。3.4稅費承擔(dān)：租賃稅費（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）由______方承擔(dān)。第四條物業(yè)費用4.1乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間因使用租賃物產(chǎn)生的下列費用：(a)水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)通訊等費用，按實際用量每月向相關(guān)utility公司繳納。(b)租賃物室內(nèi)設(shè)施（非甲方提供的設(shè)備）的維修費用。(c)其他因乙方使用行為產(chǎn)生的費用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃期間下列物業(yè)費用：(a)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及甲方提供的設(shè)備設(shè)施的維修費用。(b)物業(yè)管理費、保安費、保潔費。(c)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅（如適用）。(d)其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供的設(shè)備設(shè)施由乙方按正常操作使用，如有損壞（非自然損耗），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2租賃物的重大維修（指結(jié)構(gòu)性維修）由甲方負(fù)責(zé)。若因甲方維修造成乙方使用不便，甲方應(yīng)采取臨時措施，并承擔(dān)由此造成的損失。維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施存在安全隱患或需要維修時，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修。逾期未修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條裝修與改造6.1租賃期間，乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的規(guī)定。6.2裝修或改造的費用及風(fēng)險由乙方承擔(dān)。裝修或改造不得損害租賃物的主體結(jié)構(gòu)，不得影響租賃物的整體安全和甲方后續(xù)使用。6.3租賃期滿或合同解除時，除雙方另有約定外，乙方對租賃物的裝修或改造部分不得要求恢復(fù)原狀或拆除，其所有權(quán)歸甲方所有。甲方有義務(wù)在合理范圍內(nèi)配合乙方的裝修恢復(fù)工作，但費用由乙方承擔(dān)。第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。7.2如需轉(zhuǎn)租或分租，乙方應(yīng)向甲方提供擬轉(zhuǎn)租或分租第三方的資信證明和履約保證，并確保第三方遵守本合同項下的各項條款。轉(zhuǎn)租或分租收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)向甲方保證，因轉(zhuǎn)租或分租行為給甲方造成的一切損失由乙方承擔(dān)。第八條保險要求8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)覆蓋租賃物及乙方存放于內(nèi)的物品，并保證甲方為租賃物的所有權(quán)人或使用權(quán)人。8.2甲方應(yīng)購買責(zé)任保險，以覆蓋因租賃物及其管理行為可能給乙方造成的人身或財產(chǎn)損害。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及由此造成的損失。9.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行超出約定的改造的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。9.3甲方未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合合同約定，影響乙方使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并要求賠償由此造成的損失。逾期未改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.4甲方違反本合同關(guān)于維修責(zé)任的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.5任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：________________________元整），若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，守約方有權(quán)要求賠償實際損失。第十條不可抗力10.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與份數(shù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項下的通知、文件等應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。一方變更地址，應(yīng)提前______日書面通知對方。13.3本合同符合中華人民共和國法律的規(guī)定。（以下無正文）甲方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：________________________日期：______年______月______日---本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（用人單位）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________注冊地址/通訊地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（勞動者）：________________________身份證號碼：________________________戶籍地址：________________________現(xiàn)居住地址：________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于乙方愿意在甲方工作，甲方愿意根據(jù)國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度聘用乙方，雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工作崗位與內(nèi)容1.1甲方聘用乙方擔(dān)任______部門______崗位的______（工種或職務(wù)），具體工作內(nèi)容根據(jù)甲方崗位職責(zé)要求執(zhí)行。1.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)章制度、操作流程和工作要求，認(rèn)真履行崗位職責(zé)，完成工作任務(wù)，達(dá)到甲方規(guī)定的業(yè)績標(biāo)準(zhǔn)或工作要求。第二條合同期限2.1本合同為______（選擇：固定期限、無固定期限、以完成一定工作任務(wù)為期限）勞動合同。(a)若為固定期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。(b)若為無固定期限：自______年______月______日起，除法律規(guī)定的特殊情況外，除非乙方出現(xiàn)法定或約定可以解除合同的情形，否則合同期限不確定。(c)若為以完成一定工作任務(wù)為期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，工作任務(wù)為：________________________。2.2合同期滿前______個月，如雙方均同意續(xù)訂，應(yīng)另行簽訂勞動合同。第三條工作時間與休息休假3.1甲方實行______（選擇：標(biāo)準(zhǔn)工時制、綜合計算工時制、不定時工作制）工作制度。(a)標(biāo)準(zhǔn)工時制：乙方每日工作時間不超過8小時，每周工作時間不超過40小時。甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一日。(b)綜合計算工時制：以周、月、季、年等為周期綜合計算工作時間，但其平均日工作時間和平均周工作時間應(yīng)與法定標(biāo)準(zhǔn)工作時間基本相同，并確?？偟墓ぷ鲿r間不超過法定上限。甲方應(yīng)保障乙方在綜合計算周期內(nèi)的總休息時間。(c)不定時工作制：適用于甲方高級管理人員、外勤人員、推銷人員、部分值班人員和其他因工作無法按標(biāo)準(zhǔn)工作時間衡量的崗位。甲方應(yīng)采用集中工作、集中休息、輪班輪休、彈性工作時間等適當(dāng)方式，確保乙方實現(xiàn)休息休假權(quán)。3.2甲方應(yīng)保證乙方可享受國家規(guī)定的法定節(jié)假日、帶薪年休假、婚假、喪假、產(chǎn)假（含陪產(chǎn)假）等假期。具體休假辦法按國家及甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四條勞動報酬4.1乙方試用期工資為人民幣______元/月（大寫：________________________元/月）。試用期不超過______個月。4.2試用期結(jié)束后，乙方工資為人民幣______元/月（大寫：________________________元/月），或按______（選擇：崗位工資制、績效工資制、計件工資制等）確定。4.3工資構(gòu)成：包括基本工資、績效獎金、津貼補(bǔ)貼等（具體項目及標(biāo)準(zhǔn)：________________________）。4.4工資支付：甲方應(yīng)于每月______日前，以貨幣形式足額支付乙方上一個月的工資至乙方指定的銀行賬戶。開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________4.5工資調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)國家政策調(diào)整、企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、乙方崗位變動、績效考核結(jié)果等因素調(diào)整乙方工資。具體調(diào)整方案及程序按甲方規(guī)章制度執(zhí)行。4.6乙方在法定節(jié)假日、休息日提供正常勞動的，甲方應(yīng)依法支付加班工資；執(zhí)行綜合計算工時工作制的，加班工資按甲方規(guī)定計算。第五條社會保險與福利待遇5.1甲方依法為乙方辦理社會保險（包括基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險），按國家和地方規(guī)定及時足額繳納社會保險費。乙方個人應(yīng)繳納的部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。5.2甲方依法為乙方辦理住房公積金，并按國家和地方規(guī)定及時足額繳存住房公積金。乙方個人應(yīng)繳納的部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。5.3乙方享受國家規(guī)定的各項福利待遇，如節(jié)日福利、年節(jié)慰問品、健康體檢等，具體按甲方規(guī)定執(zhí)行。第六條勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù)6.1甲方應(yīng)提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護(hù)用品，建立安全生產(chǎn)操作規(guī)程，對乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，正確使用勞動防護(hù)用品，對自身安全負(fù)責(zé)。6.3對從事有職業(yè)危害作業(yè)的乙方，甲方應(yīng)按國家規(guī)定進(jìn)行定期職業(yè)健康檢查，并采取措施降低職業(yè)危害。第七條培訓(xùn)7.1甲方根據(jù)工作需要，可以安排乙方參加崗前培訓(xùn)、在崗培訓(xùn)、轉(zhuǎn)崗培訓(xùn)等。培訓(xùn)費用按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2乙方應(yīng)積極參加甲方安排的培訓(xùn)，努力提高自身職業(yè)技能。若乙方接受甲方出資進(jìn)行的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，雙方可以約定服務(wù)期，乙方應(yīng)履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付培訓(xùn)費用。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)采用書面形式。8.2有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需符合法定程序：(a)乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；(b)乙方嚴(yán)重違反甲方的規(guī)章制度的；(c)乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，給甲方造成重大損害的；(d)乙方被依法追究刑事責(zé)任的；(e)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商未能就變更勞動合同內(nèi)容達(dá)成協(xié)議的。8.3有下列情形之一的，乙方可以解除本合同：(a)甲方未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的；(b)甲方未及時足額支付勞動報酬的；(c)甲方未依法為乙方繳納社會保險費的；(d)甲方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使乙方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；(e)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.4勞動合同期滿，若雙方不再續(xù)訂，勞動合同終止。若甲方維持或者提高勞動合同約定條件續(xù)訂勞動合同，乙方不同意續(xù)訂的，除法律規(guī)定的特殊情況外，勞動合同終止。8.5合同解除或終止后，甲方應(yīng)依法為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金（如適用）。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)。任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違反本合同約定解除勞動合