臨邑亞迪玻璃2025年租賃合同樣本甲方（出租方）：山東臨邑亞迪玻璃有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91330100MA3XXXX9X9法定代表人：XXX注冊地址：山東省德州市臨邑縣XX路XX號聯(lián)系地址：山東省德州市臨邑縣XX路XX號聯(lián)系電話：0531-XXXXXXX乙方（承租方）：XXX若為法人：統(tǒng)一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX若為自然人：身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為法人）：XXX注冊地址/住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙承租甲方位于山東省德州市臨邑縣XX路XX號（以下簡稱“租賃物”）事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況1.1甲方同意將位于前述地址的【□倉庫□車間□辦公樓□其他：】，建筑面積約為【XXXX】平方米（具體以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明記載面積為準(zhǔn)）的租賃物出租給乙方使用。1.2租賃物現(xiàn)狀：租賃物目前狀態(tài)為【□空置□帶部分設(shè)備，設(shè)備清單見附件】。甲方保證其對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已向乙方充分披露租賃物的權(quán)屬狀況及存在的主要瑕疵（若有）。1.3租賃范圍：本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)范圍包括租賃物內(nèi)部全部空間及【□包含□不包含】甲方提供的【□水□電□暖□消防設(shè)施等】。第二條租賃期限2.1租賃期限自【2025年XX月XX日】起至【2026年XX月XX日】止，共計(jì)【12】個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【3】個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租請求，并經(jīng)甲方書面同意后，另行簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方每月向甲方支付租金，金額為人民幣【XXXX】元（大寫：人民幣【XXXX】元整）。3.2租金支付周期：租金按【月□季□年】支付。3.3租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)在【□每月X日前□每季X日前□每年X日前】前支付至甲方指定銀行賬戶。3.4甲方指定收款賬戶信息：開戶行：XXX銀行臨邑XX支行賬戶名稱：山東臨邑亞迪玻璃有限公司賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX3.5甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具等額發(fā)票。第四條押金4.1為擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金（押金）人民幣【XXXX】元（大寫：人民幣【XXXX】元整）。4.2押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失、以及承擔(dān)合同約定的其他責(zé)任。4.3押金退還：在本合同正常解除或終止時(shí)，乙方已付清所有租金、水、電、氣、暖（若有）等費(fèi)用，且租賃物恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意的改造未造成損壞、無其他違約情形的，甲方應(yīng)在乙方辦妥場地交還手續(xù)后【15】個(gè)工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方承諾租賃物僅用于【□亞迪玻璃生產(chǎn)活動(dòng)□乙方自用辦公及倉儲用途】，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或整體出租給第三方。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及【□□□□□】等外部基礎(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請求后【XX】日內(nèi)（緊急情況除外）予以響應(yīng)并組織維修。5.3乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備（包括乙方自行添置的）的日常維護(hù)和保管。因乙方使用或管理不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，確保在租賃物內(nèi)的活動(dòng)符合相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因乙方原因發(fā)生的安全事故、污染事故等所有責(zé)任和費(fèi)用。第六條裝修與添附6.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或添置固定設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并確保裝修和添附符合國家及地方相關(guān)規(guī)范，不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)和影響其整體安全。6.2乙方自行進(jìn)行的裝修及添附屬于乙方財(cái)產(chǎn)，乙方享有所有權(quán)，但不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和甲方利益。合同終止時(shí)，乙方不得要求恢復(fù)原狀或拆除其添附物，但應(yīng)保證租賃物能夠正常使用。添附物的處理方式和費(fèi)用承擔(dān)，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，歸甲方所有，甲方無需補(bǔ)償。6.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行任何影響其主體結(jié)構(gòu)或整體性的改造。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）除甲方承擔(dān)費(fèi)用之外的【□□□□□】費(fèi)用；（2）水、電、氣、暖（若有）費(fèi)用的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)（若有）；（4）稅費(fèi)（除甲方應(yīng)繳納的與租賃收入相關(guān)的稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)自身經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)）；（5）其他因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2除本條第七款約定外，甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：（1）租賃物主體結(jié)構(gòu)及外部基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）與租賃物相關(guān)的【□□□□□】費(fèi)用。第八條合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）任何一方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或整體出租租賃物；（3）乙方逾期支付租金超過【10】日；（4）乙方逾期支付本合同項(xiàng)下其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用超過【10】日；（5）乙方違反本合同關(guān)于維護(hù)、安全等方面的約定，情節(jié)嚴(yán)重或經(jīng)甲方書面指出后拒不改正；（6）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會公共利益或甲方聲譽(yù)；（7）甲方未能按合同約定交付租賃物，或交付的租賃物存在嚴(yán)重影響乙方使用的實(shí)質(zhì)性瑕疵。8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明，并應(yīng)就租賃物及款項(xiàng)等事宜協(xié)商處理。8.4租賃期滿，本合同自然終止。乙方應(yīng)在合同終止后【15】日內(nèi)，按照本合同約定及甲方要求，辦理場地交還手續(xù)，恢復(fù)場地原狀（或經(jīng)甲方認(rèn)可的狀態(tài)）。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【千分之X】向甲方支付違約金。逾期超過【30】日的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約金【XXXX】元（大寫：人民幣【XXXX】元整），已收取的租金不予退還，且乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。9.2乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償損失（包括直接損失和間接損失）。9.3甲方未能按合同約定交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按【XXXX】元（大寫：人民幣【XXXX】元整）向乙方支付違約金。逾期超過【30】日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為、法律政策變化等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【XX】日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【□甲方所在地□乙方所在地□租賃物所在地：山東省德州市臨邑縣】人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本合同首頁載明的地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前【7】日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。12.2通知方式包括書面送達(dá)（包括快遞、掛號信、傳真等可以證明送達(dá)的方式）、電子郵件（若雙方約定）或口頭送達(dá)（需有見證人）。第十三條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同項(xiàng)下甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，均不因任何一方權(quán)利的放棄或義務(wù)的未履行而受影響。14.3