建設(shè)工程土地租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：__________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方土地用于建設(shè)工程事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條土地租賃概述1.1甲方同意將其合法擁有（或有權(quán)出租）的位于______（省/自治區(qū)/直轄市）______（市/縣）______（區(qū)/縣）______（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）______（具體地址或地塊編號(hào)）的土地出租給乙方使用。1.2該土地的面積約為______平方米（大寫：____________________），具體以地籍圖或相關(guān)權(quán)屬證明記載為準(zhǔn)。土地四至范圍：東至______，南至______，西至______，北至______。1.3本合同項(xiàng)下的土地用途為：用于建設(shè)______（填寫具體工程項(xiàng)目名稱或類型，例如：商業(yè)綜合樓）工程。乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，須征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1本合同項(xiàng)下的土地租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，并按本合同約定重新協(xié)商簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1土地租金標(biāo)準(zhǔn)：（選擇一項(xiàng)并刪除其他選項(xiàng)）（1）固定租金：每平方米每年人民幣_(tái)_____元，租賃總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）。（2）按工程進(jìn)度支付：具體支付節(jié)點(diǎn)和金額根據(jù)工程合同約定或雙方另行協(xié)商確定。（3）其他方式：____________________。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________3.3首期租金應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)支付；后續(xù)租金支付周期及時(shí)間：__________。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)出租的土地?fù)碛泻戏?、完整的?quán)利，并保證租賃期間該土地不會(huì)因甲方的原因被查封、扣押或設(shè)置抵押權(quán)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則由此給乙方造成的一切損失由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。交付時(shí)土地現(xiàn)狀為：______（例如：場(chǎng)地基本平整，現(xiàn)狀地面附著物已清除/保留）。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃及后續(xù)工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)劃、施工等審批手續(xù)，但甲方僅提供必要的協(xié)助，不保證辦理成功，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃土地上進(jìn)行合法建設(shè)活動(dòng)所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件（如接入點(diǎn)位置在租賃土地紅線內(nèi)），具體接入標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)：__________。4.5甲方應(yīng)保護(hù)租賃土地的公共設(shè)施，并承擔(dān)其維護(hù)責(zé)任。4.6甲方不得非法干涉乙方在租賃土地上進(jìn)行合法的工程建設(shè)及經(jīng)營活動(dòng)。4.7租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)接受乙方返還的土地，并按本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃土地上建設(shè)約定的工程項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的全部規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、消防、環(huán)保等審批手續(xù)及繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在工程建設(shè)期間嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保建設(shè)活動(dòng)安全進(jìn)行，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。5.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地在建設(shè)期間的現(xiàn)場(chǎng)管理和維護(hù)，保護(hù)土地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性活動(dòng)。5.6乙方應(yīng)在租賃土地上進(jìn)行建設(shè)前，完成場(chǎng)地平整、清除地面現(xiàn)有附著物等工作，具體要求：__________。5.7乙方不得將租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或用于本合同約定以外的用途。5.8租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除臨時(shí)設(shè)施，清理建筑垃圾，將土地恢復(fù)至約定的狀態(tài)（或雙方協(xié)商確定的狀態(tài)），并按時(shí)將土地交還甲方。恢復(fù)土地狀態(tài)的具體要求：__________。5.9乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，配合甲方對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。第六條建設(shè)工程相關(guān)約定6.1乙方負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)（或委托設(shè)計(jì)）和施工管理工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)確保工程建設(shè)符合租賃土地所在區(qū)域的整體規(guī)劃要求。6.3乙方在建設(shè)期間搭建的任何臨時(shí)設(shè)施（如工棚、道路、水電臨時(shí)線路等），其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)土地原狀，或經(jīng)甲方書面同意后轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________。第七條土地的交付與返還7.1甲方應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)，將符合約定交付條件的土地交付給乙方，乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在收到交付通知后______日內(nèi)未提出書面異議，視為驗(yàn)收合格。7.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面返還通知后______日內(nèi)，按照本合同約定將土地返還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。甲方應(yīng)在收到土地及乙方提交的清理確認(rèn)文件后______日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。雙方對(duì)土地返還狀態(tài)有爭(zhēng)議的，可委托第三方進(jìn)行評(píng)估。第八條違約責(zé)任8.1若甲方未按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金______%的違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2若甲方提供的土地存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期應(yīng)付租金______%的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付剩余租金及違約金。8.4若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________）的罰款，給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5若乙方在租賃期滿或合同解除后未按約定返還土地或未恢復(fù)土地狀態(tài)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付租賃土地面積每平方米每日人民幣_(tái)_____元的違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)土地狀態(tài)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條不可抗力9.1若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。9.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方能生效。10.3發(fā)生以下情況之一，本合同可解除：（1）本合同約定的解除條件出現(xiàn)。（2）雙方協(xié)商一致同意解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。（4）一方嚴(yán)重違反本合同，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）送達(dá)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同任何條款的無效不影響其他條款的效力。13.3本合同構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面約定。13.4甲方保證其提供的關(guān)于土地狀況、權(quán)利等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。13.5乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地租賃和工程建設(shè)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第十四條合同份數(shù)本合同一