物流倉儲服務(wù)租賃協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方擁有的物流倉儲設(shè)施事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號]的[倉庫/庫房名稱或編號]，總面積[具體面積]平方米的[具體描述，如：庫區(qū)、樓層、貨架編號等]（以下簡稱“租賃物”），出租給乙方用于倉儲服務(wù)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃年限]年[租賃月]月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前[提前月份]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體事宜由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按[月/季/年]向甲方支付租金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[面積計算/使用量計算或其他方式]確定。2.租金包含/不包含：本協(xié)議項下的租金[包含/不包含]物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、保險費、稅費等費用。乙方需另行承擔(dān)的費用包括但不限于：[具體列明需要乙方另行承擔(dān)的費用項目]。3.支付方式：乙方應(yīng)于每[支付周期]的開始[具體日期或時間]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[甲方賬戶名]賬號：[甲方賬號]4.逾期支付：若乙方未能按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[比例]%向甲方支付滯納金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：本協(xié)議項下的押金主要用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項下的義務(wù)，特別是保證租金、水、電、氣等費用的按時支付以及租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的正常完好。3.押金退還：租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定完全履行義務(wù)、結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[具體時間，如：乙方辦妥退租手續(xù)之日起X日內(nèi)]將剩余押金無息退還給乙方。若押金不足以彌補乙方造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定，保證乙方按時獲得租賃物的占有和使用權(quán)。b.負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及房屋本身的維修和保養(yǎng)，確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。日常維護費用由甲方承擔(dān)。c.負(fù)責(zé)提供符合安全存儲要求的基礎(chǔ)設(shè)施，如照明、通風(fēng)等，并承擔(dān)相應(yīng)維護責(zé)任。d.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物，并對違反約定的行為進行制止。e.配合乙方辦理必要的租賃登記手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：a.按照本協(xié)議約定，享有在租賃期內(nèi)對租賃物進行倉儲使用的權(quán)利。b.應(yīng)合理、安全地使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得存放危險品、易燃易爆品、腐蝕性物品、違禁品或超出承載能力的貨物，除非事先獲得甲方書面同意。c.負(fù)責(zé)其存儲貨物的防火、防盜、防潮、防蟲鼠等工作，并承擔(dān)貨物存儲期間因其保管、操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p失。d.負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部貨物的裝卸、搬運、整理、保管等作業(yè)，并自行配備或雇傭必要的人員和設(shè)備。使用甲方提供的設(shè)備需遵守操作規(guī)程，因乙方原因造成的設(shè)備損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。e.應(yīng)保持租賃物內(nèi)部環(huán)境的基本整潔，不得堆放雜物影響通道和安全。f.遵守甲方的各項規(guī)章制度及安全操作規(guī)程。g.租賃期間，乙方應(yīng)對其人員及存儲貨物的一切安全負(fù)責(zé)，并自行購買貨物存儲險等必要保險，費用自理。h.租賃期滿或協(xié)議解除時，應(yīng)將租賃物及其內(nèi)部物品（包括乙方存放的貨物及自帶的設(shè)備、裝修等，若有）清理干凈并完好交還甲方。對租賃物造成的非正常損耗應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按本協(xié)議約定提供合格租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并酌情減免當(dāng)期或相應(yīng)期間的租金。若經(jīng)乙方催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。b.因甲方原因?qū)е伦赓U物及乙方存儲貨物遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.逾期支付租金的，按本協(xié)議第三條第3款處理。b.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除協(xié)議，并要求賠償損失。c.存放違禁品或危險品造成自身、他人或租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。d.損壞租賃物或甲方提供的設(shè)備、設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。e.未按約定支付水、電、氣等費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付，并承擔(dān)滯納金。f.未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回租賃物，并追究乙方的違約責(zé)任。g.逾期退租的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[比例]%向甲方支付場地占用費，逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)加收[比例或金額]的違約金，并有權(quán)收回租賃物。第七條協(xié)議的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以解除：a.雙方協(xié)商一致解除。b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。c.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除。3.租賃期滿，本協(xié)議自然終止。乙方如需續(xù)租，按本協(xié)議第二條第二款處理。4.本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成結(jié)算、物品搬離、押金退還等手續(xù)。乙方應(yīng)將租賃物及其內(nèi)部物品完好交還甲方。第八條保險與責(zé)任1.租賃物本身的財產(chǎn)保險由甲方負(fù)責(zé)辦理（若適用），費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購買其存儲貨物的保險，以及為其人員、作業(yè)等購買相關(guān)保險，費用自理。3.因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。因第三方責(zé)任造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。4.雙方同意，對于因履行本協(xié)議而發(fā)生的、非因一方故意或重大過失造成的第三方索賠，由責(zé)任方負(fù)責(zé)處理；若雙方均有責(zé)任或無法確定責(zé)任方，則應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。第十條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達(dá)）、或發(fā)送至電子郵箱/傳真（若約定）發(fā)送（以發(fā)出時視為送達(dá)）、或當(dāng)面交付（以對方簽收時視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。第十一條完整協(xié)議本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定、承諾和協(xié)議。本協(xié)議的任何修改、補充均以書面形式進行。第十二條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院，如：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]人民法院提起訴訟。第十四條其他1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日