房屋平分的協(xié)議書甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[具體關(guān)系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋平分協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如墻面裝修、地面材質(zhì)、門窗情況、廚衛(wèi)設(shè)施、水電線路等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，由[居住人或使用人情況]居住或使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋享有平分后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及用途，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋平分相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如登記費(fèi)等）。在房屋使用過(guò)程中，合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保房屋安全及正常使用。如因甲方原因造成房屋損壞或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該房屋享有平分后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行對(duì)房屋的相關(guān)義務(wù)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀及用途，不得損害房屋整體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助甲方辦理房屋平分相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，提供必要的文件和信息，承擔(dān)因辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如登記費(fèi)等）。在房屋使用過(guò)程中，合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，確保房屋安全及正常使用。如因乙方原因造成房屋損壞或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、房屋平分具體方式1.區(qū)域劃分經(jīng)雙方協(xié)商一致，將該房屋按照[具體劃分方式，如以中軸線為界、按照樓層劃分等]進(jìn)行平分，確定各自分得的區(qū)域范圍（詳細(xì)說(shuō)明具體的邊界及范圍）。2.附屬設(shè)施設(shè)備分配對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，按照[公平合理的分配原則，如按照使用功能、價(jià)值比例等]進(jìn)行分配，明確各自分得的設(shè)施設(shè)備清單（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格型號(hào)等）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為雙方各自獨(dú)立所有。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，如遇政策調(diào)整、登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充材料等情況，雙方應(yīng)積極配合，按照要求及時(shí)提供相關(guān)材料，確保手續(xù)順利辦理。因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、房屋使用及收益1.使用方式雙方各自對(duì)分得的房屋區(qū)域享有獨(dú)立的使用權(quán)利，可以自主決定房屋的使用用途（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)尊重對(duì)方的權(quán)利，不得干擾對(duì)方的正常使用。2.收益分配該房屋因出租、經(jīng)營(yíng)等產(chǎn)生的收益，按照各自分得的房屋區(qū)域比例進(jìn)行分配。如一方將其分得的房屋區(qū)域出租，應(yīng)在簽訂租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)告知對(duì)方，并按照約定向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的收益份額。收益結(jié)算周期為[具體周期，如月、季、年等]，結(jié)算時(shí)應(yīng)提供詳細(xì)的收益清單及相關(guān)憑證。六、房屋維修及保養(yǎng)1.共同維修責(zé)任對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修，由雙方共同承擔(dān)維修責(zé)任。維修費(fèi)用按照雙方平分房屋的比例分擔(dān)。如遇緊急情況需要維修房屋以保障安全的，任何一方均可先行墊付維修費(fèi)用，事后及時(shí)通知對(duì)方并按照比例結(jié)算。2.各自維修責(zé)任對(duì)于各自分得房屋區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修，由各自負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。但在維修過(guò)程中，如可能影響到對(duì)方房屋使用或整體房屋安全的，應(yīng)提前通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋現(xiàn)狀、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)支付房屋收益份額等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已分得的房屋區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如擅自改變房屋現(xiàn)狀、拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、未按時(shí)支付房屋收益份額等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已分得的房屋區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失等）。3.如一方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)導(dǎo)致房屋被查封、扣押、拍賣等，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，恢復(fù)房屋原狀。4.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之