借戶建房協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[建房具體原因]需要建房，但因[具體受限原因，如自身無建房資格等]無法以自身名義建房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將其建房資格借予乙方使用，雙方就借戶建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用權(quán)人為[土地實(shí)際所有人姓名]，乙方已與土地所有人達(dá)成建房使用意向，并取得相關(guān)建房許可及手續(xù)（如有）。2.建房規(guī)格：乙方計(jì)劃建造[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。房屋設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范要求，包括但不限于抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)、消防安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.建房服務(wù)內(nèi)容：甲方僅提供其建房資格供乙方使用，乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部資金投入、工程施工、材料采購、質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等所有建房相關(guān)事宜，并確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及合同約定要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用其建房資格，不得擅自將建房資格轉(zhuǎn)借他人或用于其他非本協(xié)議約定用途。在乙方建房過程中，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行合理監(jiān)督，提出意見和建議，但不得干涉乙方正常施工。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的建房資格證明文件及相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的必要手續(xù)（如在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)協(xié)助辦理規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。保證其提供的建房資格合法有效，不存在任何影響乙方建房的法律障礙或糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳浇ǚ渴茏杌蛟馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方建房資格進(jìn)行房屋建設(shè)。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)自主選擇施工隊(duì)伍、建筑材料供應(yīng)商等，但所選擇的施工隊(duì)伍和供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，且其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。房屋建成后，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求使用甲方建房資格，不得擅自改變建房用途、超出規(guī)劃范圍建設(shè)或進(jìn)行其他違法違規(guī)建設(shè)行為。承擔(dān)房屋建設(shè)的全部費(fèi)用，包括但不限于土地費(fèi)用（如有）、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與建房相關(guān)的開支。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的組織實(shí)施，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受政府相關(guān)部門及甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。房屋建設(shè)完成后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。尊重甲方權(quán)益，不得因使用甲方建房資格而損害甲方名譽(yù)或給甲方帶來其他不利影響。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。三、建房資金及支付方式1.建房資金：乙方預(yù)計(jì)建房總資金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該資金預(yù)算包含但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、稅費(fèi)、管理費(fèi)等與建房相關(guān)的所有開支。乙方應(yīng)確保建房資金充足，如因資金不足導(dǎo)致建房工程延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。2.支付方式：雙方約定建房資金分階段支付，具體支付時(shí)間和金額如下：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付甲方借戶建房保證金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該保證金在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋建設(shè)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，甲方無息退還乙方。在基礎(chǔ)工程開工前[X]日內(nèi)，乙方支付建房資金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在主體工程建設(shè)至[具體進(jìn)度，如二層封頂]時(shí)，乙方支付建房資金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余建房資金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付建房資金，如有逾期支付情況，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保房屋工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明文件。在施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及政府相關(guān)部門的質(zhì)量監(jiān)督檢查，對(duì)提出的質(zhì)量問題及時(shí)整改，直至符合要求。2.驗(yàn)收：房屋建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋的建筑結(jié)構(gòu)、外觀質(zhì)量、室內(nèi)裝修、水電安裝、消防設(shè)施等。如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改至合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。房屋經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格后，乙方方可使用房屋。如因乙方原因?qū)е路课菸茨芡ㄟ^驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施使房屋達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)權(quán)益1.產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋建成后，經(jīng)合法登記，房屋所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、登記費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。2.相關(guān)權(quán)益：乙方享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。因房屋建設(shè)及產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的一切權(quán)益和義務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)任何糾紛或爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方提供虛假或無效的建房資格證明文件及相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常建房或遭受損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總資金的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常施工或擅自解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實(shí)際損失計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變建房用途、超出規(guī)劃范圍建設(shè)或進(jìn)行其他違法違規(guī)建設(shè)行為，導(dǎo)致房屋無法通過驗(yàn)收或遭受政府相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定支付建房資金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付導(dǎo)致甲方遭受其他損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定將建房資格轉(zhuǎn)借他人或用于其他非本協(xié)議約定用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總資金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)借行為給甲方造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方