留用地返租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有留用地權(quán)益，乙方有意承租該留用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下留用地返租協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.留用地位置：該留用地位于[具體地址]，面積為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（可附詳細(xì)的地塊位置圖）2.土地性質(zhì)及用途：該留用地為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，乙方承租后用于[約定的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、工業(yè)生產(chǎn)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.地上附著物情況：留用地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物等]，雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀交付乙方使用。乙方應(yīng)妥善保管和使用地上附著物，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還留用地。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體參考因素，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)留用地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用留用地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。租賃期滿或協(xié)議解除后，有權(quán)收回留用地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)留用地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，有權(quán)出租該留用地，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將留用地及地上附著物交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理與留用地使用相關(guān)的手續(xù)，如但不限于規(guī)劃、建設(shè)、消防等手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的合法經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用留用地及地上附著物。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與留用地使用相關(guān)的手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)留用地上的建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行改造、擴(kuò)建，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用留用地及地上附著物，不得擅自改變土地用途或損壞地上附著物。按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。負(fù)責(zé)留用地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其安全、正常使用。因乙方原因造成留用地及地上附著物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將留用地及地上附著物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。在租賃期限內(nèi)，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃期滿或協(xié)議解除后，按照甲方要求的狀態(tài)交還留用地及地上附著物。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在留用地上自行建造的建筑物、構(gòu)筑物等，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。五、土地使用與管理1.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用留用地。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.乙方負(fù)責(zé)留用地的日常管理工作，包括但不限于安全保衛(wèi)（甲方可協(xié)助乙方進(jìn)行必要的安全檢查）環(huán)境衛(wèi)生、消防等。如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方在留用地上進(jìn)行建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并按照批準(zhǔn)的方案進(jìn)行建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)或未按批準(zhǔn)方案建設(shè)經(jīng)營(yíng)而引發(fā)的一切法律后果，由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，或擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押留用地及地上附著物等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)交還留用地及地上附著物，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還留用地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回留用地及地上附著物，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等造成的影響，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本