恒大抵房款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與恒大相關(guān)主體存在一定的經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系，恒大以其名下位于[具體樓盤名稱及房號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）抵償對甲方的部分債務(wù)，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體樓盤名稱及房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已完工/在建等具體狀態(tài)]，已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號等相關(guān)證件情況]。房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/精裝修，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)]，附屬設(shè)施包含[列舉如電梯、停車位等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的合法性，確保其有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失時，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)證書、房屋交接清單等，并確保資料的真實(shí)性、完整性和有效性。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交接等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)可能存在的質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)問題等，并確保乙方接收房屋時不存在任何影響正常使用的瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，對該房產(chǎn)進(jìn)行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房款。配合甲方辦理與該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和信息，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房屋時，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。三、房款支付及相關(guān)事宜（一）房款支付方式及金額乙方應(yīng)向甲方支付的房款總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房款支付方式為：1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付。若乙方選擇貸款支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。（二）房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或按照本協(xié)議約定乙方已履行完付款義務(wù)）后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時房屋應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如裝修完成、設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用等]。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合上述標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至符合標(biāo)準(zhǔn)，并賠償乙方因此遭受的損失。（三）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該房產(chǎn)的合法性或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)完整產(chǎn)權(quán)時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付并扣除因乙方使用房屋期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用后的全部房款，并按照房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在接收房屋后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方