住房搭建協(xié)議書甲方（搭建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有住房搭建的專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，乙方有意委托甲方進(jìn)行住房搭建工作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.搭建住房的位置：位于[具體地址]的土地上，該土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.住房的設(shè)計(jì)要求住房為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局如下：一層：客廳面積[X]平方米，臥室[X]間，每間面積[X]平方米，廚房面積[X]平方米，衛(wèi)生間面積[X]平方米，其他功能區(qū)域面積[X]平方米。二層及以上：臥室[X]間，每間面積[X]平方米，衛(wèi)生間[X]間，每間面積[X]平方米，陽(yáng)臺(tái)面積[X]平方米（如有），其他功能區(qū)域面積[X]平方米。外觀風(fēng)格應(yīng)符合乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一）要求，色彩搭配為[具體顏色]。3.建筑材料及設(shè)備主體結(jié)構(gòu)材料：水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]水泥。鋼材采用[規(guī)格及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)鋼材。磚塊采用[規(guī)格及材質(zhì)]的標(biāo)準(zhǔn)磚。墻體材料：外墻采用[材料名稱及規(guī)格]的保溫隔熱材料，內(nèi)墻采用[材料名稱及規(guī)格]的環(huán)保涂料。門窗：入戶門采用[品牌及型號(hào)]的防盜門。臥室、衛(wèi)生間等房間門采用[品牌及型號(hào)]的實(shí)木門。窗戶采用[品牌及規(guī)格]的斷橋鋁合金窗戶，玻璃為[玻璃類型及厚度]。陽(yáng)臺(tái)欄桿采用[材質(zhì)及規(guī)格]的不銹鋼欄桿。水電設(shè)備：電線采用[規(guī)格及品牌]的銅芯電線，線管采用[材質(zhì)及規(guī)格]的PVC線管。水管采用[品牌及規(guī)格]的PPR水管。配電箱采用[品牌及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)配電箱，開關(guān)插座采用[品牌及規(guī)格]的合格產(chǎn)品。衛(wèi)生潔具采用[品牌及型號(hào)]的陶瓷潔具，包括馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等。照明燈具采用[品牌及類型]的節(jié)能燈具，客廳吊燈為[具體型號(hào)及樣式]，臥室吸頂燈為[具體型號(hào)及樣式]，衛(wèi)生間集成吊頂燈為[具體型號(hào)及樣式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取搭建費(fèi)用。對(duì)乙方提出的不合理設(shè)計(jì)要求有權(quán)提出合理建議和意見。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙要求，負(fù)責(zé)住房搭建的施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)建筑施工的法律法規(guī)、安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全和工程質(zhì)量。負(fù)責(zé)組織施工人員、調(diào)配施工設(shè)備和建筑材料，確保施工順利進(jìn)行。定期向乙方匯報(bào)工程進(jìn)度情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。根據(jù)乙方要求，提供與住房搭建相關(guān)的技術(shù)資料和文件，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付搭建費(fèi)用。向甲方提供住房搭建所需的設(shè)計(jì)圖紙、土地相關(guān)證明文件等資料，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)等）。在施工期間，為甲方施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)用水用電接入等。對(duì)甲方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、技術(shù)資料等進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋意見。三、搭建費(fèi)用及支付方式1.搭建費(fèi)用本住房搭建工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方完成本協(xié)議約定的全部工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為甲方購(gòu)買建筑材料和組織施工人員的啟動(dòng)資金?；A(chǔ)工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電安裝工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向乙方提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本住房搭建工程的工期自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）等導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。根據(jù)設(shè)計(jì)變更或甲方要求必須調(diào)整施工方案，導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響的。因乙方原因未能按時(shí)提供施工所需資料、辦理相關(guān)手續(xù)或未能及時(shí)支付工程款，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的。3.甲方應(yīng)在工期開始前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給乙方備案。在施工過(guò)程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，每延誤一天，甲方應(yīng)按照合同總金額的千分之一向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方有權(quán)要求乙方賠償因工期延誤給甲方造成的損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本住房搭建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的設(shè)計(jì)要求。甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。分部工程完工后，甲方應(yīng)提交分部工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。單位工程竣工后，甲方應(yīng)提交工程竣工報(bào)告、工程質(zhì)量保修書、工程竣工結(jié)算報(bào)告等相關(guān)資料，并向乙方發(fā)出竣工驗(yàn)收通知。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、保修責(zé)任1.本住房搭建工程的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]天內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)派人維修，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可從應(yīng)支付給甲方的工程款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有