空間運(yùn)營(yíng)合同協(xié)議甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有特定空間資源，乙方具備空間運(yùn)營(yíng)專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行空間運(yùn)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方甲方為[空間具體情況，如位于[具體地點(diǎn)]的面積為[X]平方米的商業(yè)寫字樓空間，或[詳細(xì)描述空間類型及相關(guān)特征]的空間所有者]，有權(quán)對(duì)該空間進(jìn)行處置及委托運(yùn)營(yíng)。（二）乙方乙方為專業(yè)從事空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)的機(jī)構(gòu)，具備豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁┤轿坏目臻g運(yùn)營(yíng)服務(wù)。（三）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方委托乙方運(yùn)營(yíng)的空間為[詳細(xì)地址及面積等信息]，該空間用途為[商業(yè)辦公、商業(yè)零售、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該空間進(jìn)行整體運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于空間的招租、租戶管理、空間維護(hù)與修繕協(xié)調(diào)、配套設(shè)施管理等一系列與空間運(yùn)營(yíng)相關(guān)的工作。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取空間運(yùn)營(yíng)收益。在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的空間相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、空間現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與空間運(yùn)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如提供授權(quán)文件等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取運(yùn)營(yíng)收益，不得無故拒絕或拖延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。在運(yùn)營(yíng)管理過程中，根據(jù)實(shí)際情況采取合理的運(yùn)營(yíng)措施，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定損害甲方利益。對(duì)于甲方不合理的要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠(chéng)信的態(tài)度履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，努力提高空間的運(yùn)營(yíng)效益。制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃開展各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)工作。負(fù)責(zé)空間的招租工作，篩選優(yōu)質(zhì)租戶，確保租戶符合空間使用要求及法律法規(guī)規(guī)定。及時(shí)向甲方匯報(bào)空間運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、空間維護(hù)狀況等，每月至少提交一次書面報(bào)告。妥善管理空間內(nèi)的配套設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行，因管理不善導(dǎo)致設(shè)施損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變空間用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。三、運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照空間運(yùn)營(yíng)收益的一定比例收取運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，具體比例為[X]%。2.運(yùn)營(yíng)收益是指乙方通過運(yùn)營(yíng)該空間所獲得的全部收入，包括但不限于租金收入、物業(yè)費(fèi)收入、場(chǎng)地使用費(fèi)收入等扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及其他必要成本后的凈額。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交當(dāng)月運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告及運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。2.甲方在收到乙方提交的結(jié)算清單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)在審核通過后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。四、運(yùn)營(yíng)期限本協(xié)議運(yùn)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、保密條款（一）雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要協(xié)助或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展運(yùn)營(yíng)工作的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致空間運(yùn)營(yíng)效益明顯下降或出現(xiàn)其他損害甲方利益的情況，乙方應(yīng)采取措施予以糾正，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況或提交虛假報(bào)告，每出現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付[X]元的違約金。若因虛假報(bào)告給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變空間用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，雙方