罐區(qū)租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有罐區(qū)設施及相關場地，乙方有意租賃該罐區(qū)用于儲存特定貨物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物及服務具體描述1.罐區(qū)位置及范圍甲方出租給乙方的罐區(qū)位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，包含[具體數(shù)量]個儲存罐體，罐體規(guī)格為[詳細規(guī)格，如直徑、高度等]，儲存介質(zhì)為[明確可儲存的貨物種類]。2.配套設施罐區(qū)內(nèi)配備有完善的裝卸設備，包括但不限于[列舉裝卸設備名稱及型號]；輸送管道系統(tǒng)，可實現(xiàn)貨物在不同罐體及外部運輸工具之間的順暢輸送；計量器具，如[具體計量設備名稱]，用于準確測量貨物的出入庫數(shù)量；以及消防設施，如[消防設施種類及數(shù)量]以確保罐區(qū)的消防安全。同時，罐區(qū)周邊設有相應的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，包含辦公室、會議室、值班室等，可供乙方進行日常管理和操作。3.服務內(nèi)容甲方負責提供罐區(qū)的日常維護和保養(yǎng)服務，確保罐體及相關設施處于良好運行狀態(tài)。定期對設備進行檢查、維修和更換易損部件，保證裝卸設備的正常使用、管道無泄漏、計量器具準確無誤、消防設施隨時可用。同時，甲方應協(xié)助乙方完成貨物的裝卸、儲存及出入庫管理工作，提供必要的技術支持和指導。在罐區(qū)內(nèi)，甲方還應保障安全保衛(wèi)工作，防止無關人員進入罐區(qū)，確保乙方貨物的安全存儲。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需重新簽訂租賃合同。三．租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[X]天，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或因政府政策調(diào)整導致甲方運營成本顯著增加，雙方可協(xié)商對租金進行適當調(diào)整。調(diào)整幅度應根據(jù)實際情況合理確定，并簽訂補充協(xié)議予以明確。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對罐區(qū)的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，有權要求乙方立即糾正，并采取相應措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權根據(jù)自身業(yè)務需要，在合理范圍內(nèi)對罐區(qū)設施進行必要的改造或升級，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務按照合同約定的標準和時間，向乙方交付符合使用要求的罐區(qū)及相關設施。負責罐區(qū)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保罐區(qū)符合國家安全標準。定期組織安全檢查和隱患排查，及時消除安全隱患。因甲方原因?qū)е鹿迏^(qū)發(fā)生安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照約定提供罐區(qū)的維護和保養(yǎng)服務，保證設施設備正常運行。如因甲方維護不當導致設施設備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理與罐區(qū)租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將罐區(qū)另行出租給第三方，也不得擅自改變罐區(qū)的用途或減少租賃標的物的范圍。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，有權按照合同約定的用途使用罐區(qū)及相關設施。有權要求甲方按照合同約定提供維護、保養(yǎng)及安全管理等服務。對甲方違反合同約定的行為，有權提出異議并要求甲方糾正。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。嚴格按照罐區(qū)的設計用途使用租賃標的物，不得擅自改變罐區(qū)的儲存貨物種類、使用方式或進行其他可能影響罐區(qū)安全和正常運營的行為。如需對罐區(qū)進行改造或增設設備，應提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。改造或增設設備的費用由乙方自行承擔，且改造后的設施設備應符合國家安全標準和甲方的管理要求。負責所儲存貨物的安全管理工作，制定并執(zhí)行貨物存儲管理制度確保貨物存儲安全。因乙方原因?qū)е仑浳锇l(fā)生安全事故或造成罐區(qū)設施損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。配合甲方的安全檢查和維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和信息。在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定將罐區(qū)及相關設施完好無損地返還給甲方。如乙方對罐區(qū)設施造成損壞的，應負責修復或賠償。五、貨物存儲管理1.貨物存儲要求乙方應嚴格遵守國家有關貨物存儲的法律法規(guī)和安全標準，按照罐區(qū)的設計要求合理安排貨物的存儲位置和方式。不得超量存儲貨物，不得存儲易燃易爆、有毒有害等危險物品（除非罐區(qū)具備相應的存儲資質(zhì)且乙方已提前告知甲方并獲得同意）。對于特殊貨物的存儲，乙方應采取相應的防護措施，并確保不會對罐區(qū)設施和周邊環(huán)境造成損害。2.出入庫管理乙方應建立完善的貨物出入庫管理制度，如實記錄貨物的出入庫時間、數(shù)量、品種等信息。在貨物出入庫前，應提前通知甲方，并配合甲方完成相關的檢驗、計量等工作。裝卸貨物時，乙方應按照操作規(guī)程進行操作，確保裝卸過程安全、有序，避免對罐區(qū)設施和貨物造成損壞。甲方有權對乙方的貨物出入庫情況進行監(jiān)督檢查，并要求乙方提供相關記錄和資料。3.貨物盤點租賃期間，雙方應定期對罐區(qū)內(nèi)存儲的貨物進行盤點。盤點周期為每[X]月/季度/半年進行一次，具體周期由雙方協(xié)商確定。盤點時，雙方應共同參與，如實記錄盤點結果。如發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量、質(zhì)量等與記錄不符，應及時查明原因并進行處理。因乙方原因?qū)е仑浳锒倘被驌p壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、安全責任1.安全制度與培訓雙方應各自建立健全安全管理制度，加強對員工的安全教育和培訓，提高安全意識和操作技能。甲方應定期組織乙方相關人員參加安全培訓，培訓內(nèi)容包括罐區(qū)安全操作規(guī)程、消防知識、應急處置措施等。乙方應要求其員工嚴格遵守安全制度和操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。2.安全檢查與隱患整改雙方應定期對罐區(qū)進行安全檢查，甲方每周至少進行一次全面檢查，乙方每日進行自查。檢查內(nèi)容包括罐體狀況、設備運行情況、消防設施完好性、貨物存儲安全等。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應立即采取措施進行整改。屬于甲方責任范圍內(nèi)的隱患，甲方應及時組織整改；屬于乙方責任范圍內(nèi)的隱患，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)進行整改，并將整改情況及時反饋給甲方。因乙方未及時整改隱患導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.應急處置雙方應制定完善的應急預案，明確在發(fā)生安全事故、自然災害等緊急情況下的應急處置措施和責任分工。甲方應配備必要的應急救援設備和物資，并定期組織演練。乙方應配合甲方的應急處置工作，在事故發(fā)生時及時提供相關信息和協(xié)助。如因一方未履行應急處置職責導致事故損失擴大的，該方應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和標準交付罐區(qū)及相關設施，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行罐區(qū)的維護保養(yǎng)義務，導致設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若甲方擅自將罐區(qū)另行出租給第三方或改變罐區(qū)用途、減少租賃標的物范圍，乙方有權解除合同，甲方應返還已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方若未按照合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變罐區(qū)用途、超量存儲貨物或存儲危險物品（未經(jīng)同意）致使罐區(qū)安全受到威脅的，甲方有權要求乙方立即改正，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導致發(fā)生安全事故或造成罐區(qū)設施損壞的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于修復費用、貨物損失、第三方索賠等。租賃期滿或合同解除后，乙方若未按照合同約定將罐區(qū)及相關設施完好無損地返還給甲方，應按照評估后的修復費用或賠償金額向甲方支付賠償金。同時，乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的其他損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和清理，各自承擔相應的責任。2.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效通知地址。任何一方如需要向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，應以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方的有效通知