底商租借合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[底商具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”），乙方有意承租該底商用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、底商基本情況1.位置：該底商位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，門牌號為[X]號。2.面積：該底商建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：乙方承租該底商僅用于[明確經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該底商具備正常使用的水電氣暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并向乙方提供相關(guān)的接入證明或使用說明。底商內(nèi)現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施（如有）一并出租給乙方使用，具體清單見附件一。二、租賃期限1.起租日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長，如X年X月]。3.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[大寫金額]。第二年起，租金每年遞增[X]%。具體租金標(biāo)準(zhǔn)如下：[第二年租金金額及大寫表述][第三年租金金額及大寫表述]……2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對該底商的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回該底商，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該底商符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)。負(fù)責(zé)對該底商的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該底商經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無故提前收回該底商。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該底商。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、養(yǎng)護(hù)等義務(wù)。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致該底商無法正常使用，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用該底商及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。因乙方使用不當(dāng)造成該底商損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。自行承擔(dān)該底商的水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用，并按照規(guī)定按時(shí)繳納。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀將該底商及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。遵守底商所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事影響鄰里關(guān)系或公共秩序的活動。六、裝修與改造1.裝修：乙方如需對該底商進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。2.改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該底商進(jìn)行任何形式的改造或增設(shè)附屬設(shè)施。如乙方因經(jīng)營需要確需進(jìn)行改造，應(yīng)在改造前與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確改造的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬等事項(xiàng)。改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因改造造成的一切費(fèi)用及損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自提前收回該底商的，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變該底商用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對該底商進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。租賃期限屆滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定交還該底商的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方逾期交還造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：底商現(xiàn)有裝修