住房相鄰協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方住房相鄰，為了明確雙方在相鄰關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房位置甲方住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。乙方住房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.相鄰關(guān)系描述甲乙雙方住房相鄰，共用部分包括但不限于相鄰墻壁、屋頂、樓道、樓梯、電梯、管道、線路等。雙方住房之間存在采光、通風(fēng)相鄰關(guān)系，以及排水、通行等方面的相互影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)事先通知乙方，并不得損害乙方的合法權(quán)益及影響房屋的安全結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施任何損害乙方合法權(quán)益的行為。合理使用共用部分，不得擅自占用、破壞共用部分設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)共用部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方同意。負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全正常使用，避免對(duì)乙方造成影響。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用自己的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)自己房屋進(jìn)行裝修、改造等，但應(yīng)事先通知甲方，并不得損害甲方的合法權(quán)益及影響房屋的安全結(jié)構(gòu)，并不得影響甲方的正常生活。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得實(shí)施任何損害甲方合法權(quán)益的行為。合理使用共用部分，不得擅自占用、破壞共用部分設(shè)施設(shè)備，如需對(duì)共用部分進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方同意。在進(jìn)行裝修、改造等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)甲方房屋及設(shè)施設(shè)備造成損壞。負(fù)責(zé)對(duì)自己房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其安全正常使用，避免對(duì)甲方造成影響。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、采光與通風(fēng)1.雙方應(yīng)尊重彼此的采光與通風(fēng)權(quán)利，并保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方的采光與通風(fēng)造成實(shí)質(zhì)性妨礙。2.甲方不得在自己房屋周邊擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或種植高大樹(shù)木等，影響乙方房屋的采光與通風(fēng)。如甲方確需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。3.乙方不得在自己房屋周邊擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或種植高大樹(shù)木等，影響甲方房屋的采光與通風(fēng)。如乙方確需進(jìn)行上述活動(dòng)，應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。4.如一方認(rèn)為另一方的行為影響了自己房屋的采光與通風(fēng)，并造成實(shí)質(zhì)性損害的，可以要求對(duì)方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如拆除妨礙采光與通風(fēng)的建筑物、構(gòu)筑物或砍伐樹(shù)木等。如雙方無(wú)法就補(bǔ)救措施達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。四、排水與通行1.雙方應(yīng)確保各自房屋及共用部分的排水系統(tǒng)暢通，不得擅自堵塞排水管道或改變排水流向，影響對(duì)方房屋的排水。2.甲方應(yīng)允許乙方在必要時(shí)通過(guò)自己房屋周邊的通道進(jìn)行通行，但乙方應(yīng)盡量減少對(duì)甲方正常生活秩序的影響。3.乙方應(yīng)允許甲方在必要時(shí)通過(guò)自己房屋周邊的通道進(jìn)行通行，但甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活秩序影響。4.如因一方原因?qū)е屡潘艿蓝氯蛲ǖ劳ㄐ惺茏?，影響?duì)方正常生活的，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行疏通或恢復(fù)通行，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。五、噪音與震動(dòng)1.雙方應(yīng)合理安排自己的生活、工作和娛樂(lè)活動(dòng)，避免產(chǎn)生過(guò)大的噪音或震動(dòng)，影響對(duì)方的正常生活。2.甲方在進(jìn)行裝修、改造、使用電器設(shè)備、開(kāi)展娛樂(lè)活動(dòng)等可能產(chǎn)生噪音或震動(dòng)的行為時(shí)，應(yīng)盡量選擇在合理的時(shí)間進(jìn)行，并采取必要的降噪、減震措施，將噪音和震動(dòng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對(duì)乙方造成明顯影響。3.乙方在進(jìn)行裝修、改造、使用電器設(shè)備、開(kāi)展娛樂(lè)活動(dòng)等可能產(chǎn)生噪音或震動(dòng)的行為時(shí)，應(yīng)盡量選擇在合理的時(shí)間進(jìn)行，并采取必要的降噪、減震措施，將噪音和震動(dòng)控制在合理范圍內(nèi)，避免對(duì)甲方造成明顯影響。4.如一方認(rèn)為另一方的行為產(chǎn)生的噪音或震動(dòng)已經(jīng)對(duì)自己的正常生活造成明顯影響的，可以要求對(duì)方采取相應(yīng)的措施進(jìn)行整改。如雙方無(wú)法就整改措施達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。六、維修與保養(yǎng)1.對(duì)于共用部分的設(shè)施設(shè)備，如墻壁、屋頂、樓道、樓梯、電梯、管道、線路等，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修、保養(yǎng)責(zé)任。維修、保養(yǎng)費(fèi)用按照雙方使用比例分?jǐn)偂?.如共用部分設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞需要維修時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并共同協(xié)商確定維修方案和費(fèi)用分擔(dān)方式。3.對(duì)于各自房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由各自負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)。但如因一方設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致另一方遭受損失的，故障方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.在進(jìn)行房屋維修、改造等活動(dòng)時(shí)，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的便利條件。如因維修、改造等活動(dòng)給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，實(shí)施了損害乙方合法權(quán)益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。如因甲方違約行為給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，實(shí)施了損害甲方合法權(quán)益的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等。如因乙方違約行為給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并承擔(dān)違約責(zé)任。如違約方拒不履行協(xié)議義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的部分。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙