房屋助理合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋相關(guān)事務(wù)需要專業(yè)協(xié)助，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房屋助理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方協(xié)助處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)具體內(nèi)容房屋管理協(xié)助協(xié)助甲方進(jìn)行房屋日常維護(hù)管理的安排與協(xié)調(diào)，包括但不限于聯(lián)系維修人員對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備（如水電、門窗、管道等）進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋處于良好使用狀態(tài)。根據(jù)甲方需求，協(xié)助尋找并篩選合適的房屋清潔服務(wù)提供商，監(jiān)督清潔工作質(zhì)量，保證房屋環(huán)境整潔衛(wèi)生。租賃相關(guān)協(xié)助（若涉及）若甲方有意出租該房屋，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方制定合理的房屋租賃方案，包括但不限于確定合理的租金價(jià)格區(qū)間，參考周邊類似房屋的租賃情況進(jìn)行市場(chǎng)分析。協(xié)助甲方起草、審核房屋租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范租賃過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)合同條款進(jìn)行詳細(xì)審查，確保合同符合法律法規(guī)要求，避免出現(xiàn)歧義或漏洞。在房屋出租過(guò)程中，協(xié)助甲方與潛在租戶進(jìn)行溝通洽談，解答租戶關(guān)于房屋租賃的疑問(wèn)，協(xié)助甲方完成租賃簽約手續(xù)。買賣相關(guān)協(xié)助（若涉及）若甲方有意出售該房屋，乙方協(xié)助甲方制定房屋銷售策略，分析市場(chǎng)行情，確定合理的售價(jià)。通過(guò)收集周邊房屋成交數(shù)據(jù)、分析市場(chǎng)供需關(guān)系等方式，為甲方提供專業(yè)的定價(jià)建議，并根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及時(shí)調(diào)整銷售策略。協(xié)助甲方準(zhǔn)備房屋買賣所需的各類文件資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明、授權(quán)委托書等，并確保文件的真實(shí)性、完整性和合法性。陪同甲方與潛在買家進(jìn)行看房、洽談，協(xié)助甲方解答買家關(guān)于房屋的各種問(wèn)題，促進(jìn)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。在交易過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、準(zhǔn)備過(guò)戶所需文件、繳納稅費(fèi)等事項(xiàng)，確保過(guò)戶手續(xù)合法合規(guī)、順利完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房屋助理服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)了解乙方在服務(wù)過(guò)程中涉及的房屋相關(guān)信息及工作進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方反饋。2.義務(wù)向乙方提供與房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀描述、甲方個(gè)人身份信息等，以便乙方能夠全面、準(zhǔn)確地開(kāi)展服務(wù)工作。按照本合同約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或拒絕支付。積極配合乙方開(kāi)展工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助乙方與相關(guān)人員溝通、簽署文件等。在乙方需要甲方出面處理某些房屋相關(guān)事務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照乙方的指導(dǎo)完成相關(guān)操作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)工作的順利開(kāi)展。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供房屋助理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方個(gè)人信息及房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋房屋相關(guān)信息及出現(xiàn)問(wèn)題的解決方案，并根據(jù)甲方的意見(jiàn)和建議進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。妥善保管在服務(wù)過(guò)程中涉及的甲方各類文件資料，在服務(wù)結(jié)束后按照甲方要求進(jìn)行交接或返還。對(duì)重要文件資料應(yīng)進(jìn)行備份保存，防止丟失或損壞。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用涵蓋乙方為甲方提供本合同約定的房屋助理服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于人工成本、資料整理費(fèi)用、溝通協(xié)調(diào)費(fèi)用等，雙方不再因本合同約定的服務(wù)內(nèi)容另行支付其他費(fèi)用，除非本合同另有約定或因甲方額外要求乙方提供超出本合同范圍的服務(wù)。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方完成本合同約定的主要服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至乙方完成本合同約定的全部服務(wù)內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。預(yù)計(jì)服務(wù)期限為[X]個(gè)月，但實(shí)際服務(wù)期限可能根據(jù)房屋相關(guān)事務(wù)的復(fù)雜程度及實(shí)際進(jìn)展情況有所調(diào)整。五、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決（一）違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并采取措施及時(shí)糾正服務(wù)中的問(wèn)題，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方經(jīng)甲方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方知悉的房屋相關(guān)信息或其他商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.若乙方違反保密義務(wù)，將甲方的信息泄露給第三方，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用（如有）及按照本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。（二）爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議