合伙賣房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買房產，并就相關事宜達成一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，特簽訂本合伙賣房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房產基本信息擬購買房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]。該房產附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]。房產現(xiàn)狀：[說明房屋是否為空置、是否有人居住等情況]。2.房屋產權情況出賣人姓名/名稱：房屋所有權證號：土地使用權證號：房屋是否存在抵押、查封等權利受限情況：[如有，請詳細說明]二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解合伙購買房產的進展情況，包括但不限于看房、與出賣人溝通協(xié)商等。按照本協(xié)議約定，享有對該房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在房產交易過程中，有權對涉及房產交易的重大事項發(fā)表意見并參與決策，重大事項包括但不限于房產價格、付款方式、交易合同條款等。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。積極協(xié)助乙方辦理與房產購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。對在合伙購房過程中知悉的乙方個人信息及房產交易相關信息予以保密，并不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經乙方書面同意的除外。在房產交付后，按照本協(xié)議約定與乙方共同管理和使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行有損乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，有權了解合伙購買房產的進展情況，包括但不限于看房、與出賣人溝通協(xié)商等。按照本協(xié)議約定，享有對該房產的相應權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。在房產交易過程中，有權對涉及房產交易的重大事項發(fā)表意見并參與決策，重大事項包括但不限于房產價格、付款方式、交易合同條款等。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間，及時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。積極協(xié)助甲方辦理與房產購買相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供身份證明等。對在合伙購房過程中知悉的甲方個人信息及房產交易相關信息予以保密，并不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經甲方書面同意的除外。在房產交付后，按照本協(xié)議約定與甲方共同管理和使用該房產，不得擅自改變房產用途或進行有損甲方權益的行為。三、出資方式及比例1.出資方式甲乙雙方均以貨幣形式出資。2.出資比例甲方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元整。乙方出資比例為[X]%，即人民幣[X]元整。3.出資時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將各自應出資款項足額存入雙方共同指定的以下賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、房產購買及產權登記1.房產購買甲乙雙方共同委托[具體受托人姓名]作為代理人，與出賣人簽訂房產買賣合同，并辦理相關購房手續(xù)。代理人應嚴格按照甲乙雙方的指示及本協(xié)議約定，與出賣人協(xié)商確定房產價格、付款方式、交房時間等合同條款，并確保合同條款符合雙方利益。2.產權登記房產購買完成后，雙方應按照出資比例共同申請辦理房屋產權登記手續(xù)，將房屋產權登記在甲乙雙方名下，登記方式為[按份共有/共同共有]，并注明各自的出資比例。辦理產權登記手續(xù)所需的各項費用，由甲乙雙方按照出資比例分擔。五、房產管理與使用1.房產管理房產交付后，由甲乙雙方共同制定房產管理方案，包括但不限于房產維修、保養(yǎng)、安全管理等事項。雙方應推選一名代表作為房產日常管理負責人，負責處理房產管理中的各項具體事務，但重大事項需經甲乙雙方共同協(xié)商決定。2.房產使用甲乙雙方有權按照各自意愿合理使用該房產，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害對方權益。在使用房產過程中，如需對房產進行裝修、改造等，應事先征得對方書面同意，并按照雙方協(xié)商確定的方案進行，費用由雙方按照出資比例分擔。六、收益分配與債務承擔1.收益分配房產出租等產生的收益，在扣除相關稅費、管理費用等成本后，按照甲乙雙方的出資比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由房產日常管理負責人負責核算并向雙方支付各自應得的收益。2.債務承擔因購買房產及房產管理、使用過程中產生的債務（包括但不限于購房貸款、物業(yè)費、水電費等），由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。任何一方對外承擔債務后，有權向另一方按照出資比例追償其應承擔的部分。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照房產總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的出資比例及時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照房產總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自改變房產用途或進行有損對方權益的行為，應向對方支付房產總價款的[X]%作為違約金，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務或協(xié)助義務，應向對方支付人民幣[X]元作為違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.若因一方原因導致房產交易無法順利完成或產權登記手續(xù)無法辦理，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括但不限于購房款項、利息、違約金、律師費、訴訟費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章