房屋外立面協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，為了維護(hù)房屋外立面的美觀、安全及整體品質(zhì)，確保與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)該房屋的外立面進(jìn)行相關(guān)處理；乙方具備從事相關(guān)工作的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托并提供相應(yīng)服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋外立面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋外立面現(xiàn)狀描述：[詳細(xì)描述現(xiàn)有外立面的材質(zhì)、顏色、有無(wú)損壞、變形等情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋外立面進(jìn)行全面檢查，包括但不限于墻體、門窗、裝飾線條等部位，出具詳細(xì)的檢查報(bào)告，明確存在的問(wèn)題及隱患。根據(jù)檢查結(jié)果，乙方制定針對(duì)性的維修、翻新或改造方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施。維修、翻新或改造內(nèi)容包括但不限于：修補(bǔ)外立面墻體的裂縫、孔洞，更換損壞的外立面裝飾材料，修復(fù)或更換門窗密封膠條、玻璃等，對(duì)外立面進(jìn)行清潔、重新粉刷或更換顏色（需符合相關(guān)規(guī)劃及管理規(guī)定）等，以達(dá)到提升房屋外立面美觀度和安全性的目的。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)周邊環(huán)境及他人造成影響。施工結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與相關(guān)部門（如城市規(guī)劃部門、物業(yè)管理部門等）的溝通，確保外立面處理工作符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求。若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法通過(guò)相關(guān)部門審批或驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并負(fù)責(zé)解決。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成服務(wù)內(nèi)容。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方全面了解房屋情況，開展工作。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、施工等。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料及協(xié)助工作。按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在履行本協(xié)議過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整工作方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求進(jìn)行施工和服務(wù)。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行作業(yè)，確保施工質(zhì)量和安全。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擅自離崗或違規(guī)操作。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，在遇到重大問(wèn)題或可能影響協(xié)議履行的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。對(duì)施工過(guò)程中知悉的甲方房屋及相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方。負(fù)責(zé)處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛或問(wèn)題，確保施工順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。施工完成后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋外立面進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致外立面出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本協(xié)議另有約定的除外。服務(wù)費(fèi)用包含乙方完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金以及與本服務(wù)相關(guān)的其他一切費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成外立面檢查并向甲方提交檢查報(bào)告后，經(jīng)甲方書面確認(rèn)符合要求，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、催款費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等）。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期順延，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于增加的費(fèi)用、預(yù)期利潤(rùn)損失等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因外立面問(wèn)題導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損、維修費(fèi)用、賠償?shù)谌綋p失等）。若乙方返工后仍無(wú)法達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因外立面未及時(shí)處理導(dǎo)致的房屋使用不便、租金損失等）。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若乙方違反本協(xié)議約定將服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。若乙方在施工過(guò)程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶驅(qū)χ苓叚h(huán)境及他人造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失（包括但不限于甲方因此支付的賠償費(fèi)用、罰款、因事故導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損等）。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方房屋及相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方因信息泄露導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、聲譽(yù)損失等）。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的