維保改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，需要進(jìn)行維保改造服務(wù)，乙方具備提供該維保改造服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行[維保改造項(xiàng)目名稱]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.維保改造項(xiàng)目名稱：[詳細(xì)的維保改造項(xiàng)目名稱，例如：[建筑物名稱]電梯系統(tǒng)維保改造項(xiàng)目]2.標(biāo)的物詳情對于涉及的具體設(shè)備或設(shè)施，如為電梯維保改造項(xiàng)目，需詳細(xì)描述電梯的品牌、型號、數(shù)量、所在位置等信息。例如：品牌：[電梯品牌名稱]型號：[具體型號]數(shù)量：[X]部位置：[具體樓層及分布情況]對于服務(wù)類項(xiàng)目，需詳細(xì)說明服務(wù)的內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。例如：為[建筑物名稱]提供消防系統(tǒng)維保改造服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、故障排除以及根據(jù)最新消防法規(guī)要求進(jìn)行必要的系統(tǒng)升級改造等，服務(wù)范圍涵蓋建筑物內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的消防相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。3.維保改造要求明確維保改造應(yīng)達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。例如，電梯維保改造后應(yīng)滿足安全運(yùn)行速度、平穩(wěn)度、舒適度等指標(biāo)要求，各項(xiàng)安全保護(hù)裝置靈敏可靠，符合國家電梯安全技術(shù)規(guī)范相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；消防系統(tǒng)維保改造后應(yīng)確?；馂?zāi)報警系統(tǒng)準(zhǔn)確無誤、消防水系統(tǒng)壓力正常、消防設(shè)備聯(lián)動功能正常等，符合國家消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。對于改造部分，應(yīng)詳細(xì)說明改造的具體內(nèi)容和目標(biāo)。例如，如果對消防系統(tǒng)進(jìn)行改造，需說明增加或更換的設(shè)備、線路改造的具體方案、消防分區(qū)調(diào)整的設(shè)計思路等，以確保改造后的系統(tǒng)能夠有效提升消防安全性能。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維保改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成維保改造工作。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展維保改造工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于標(biāo)的物的原始設(shè)計圖紙、技術(shù)資料、運(yùn)行記錄等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與標(biāo)的物相關(guān)的其他方關(guān)系，確保維保改造工作順利進(jìn)行。例如，協(xié)調(diào)建筑物內(nèi)其他租戶或使用方，為乙方的工作提供必要的場地通行便利等。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維保改造費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維保改造費(fèi)用。在甲方提供的資料不完整或不準(zhǔn)確時，有權(quán)要求甲方補(bǔ)充或更正。根據(jù)實(shí)際維保改造工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備從事本維保改造項(xiàng)目所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求，認(rèn)真履行維保改造職責(zé)。制定詳細(xì)的維保改造工作計劃和方案，并提交甲方審核。在獲得甲方書面認(rèn)可后，嚴(yán)格按照計劃和方案組織實(shí)施維保改造工作。定期向甲方匯報維保改造工作進(jìn)展情況，及時反饋工作中發(fā)現(xiàn)的問題及解決方案。負(fù)責(zé)維保改造過程中所需的設(shè)備、材料采購，但所采購的設(shè)備、材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維保改造工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)標(biāo)的物原狀。對維保改造工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、維保改造費(fèi)用及支付方式1.維保改造費(fèi)用本合同維保改造費(fèi)用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維保改造工作所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的超出本合同約定范圍的變更要求外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成[具體階段性工作節(jié)點(diǎn)，如電梯主要部件更換完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后]后，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫該階段付款金額]）。維保改造工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：維保改造工作應(yīng)按照本合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行驗(yàn)收，同時應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：[針對標(biāo)的物或服務(wù)的具體驗(yàn)收指標(biāo)，如電梯的運(yùn)行性能指標(biāo)、消防系統(tǒng)的功能測試指標(biāo)等，詳細(xì)列出各項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]2.驗(yàn)收方式乙方完成維保改造工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請報告，并提供完整的維保改造工作資料，包括但不限于設(shè)備更換清單、調(diào)試記錄、檢測報告、質(zhì)量證明文件等供甲方審核。甲方在收到乙方驗(yàn)收申請報告及相關(guān)資料后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收可采用現(xiàn)場檢查設(shè)備運(yùn)行情況、查閱資料、功能測試等方式進(jìn)行。如驗(yàn)收合格，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)再次組織驗(yàn)收。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維保改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展維保改造工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間完成維保改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的維保改造服務(wù)不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的逾期交付責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成重大損失或不良影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩