留用地前期協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有留用地相關權益，乙方有意參與留用地前期開發(fā)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）留用地情況1.甲方擁有位于[留用地具體地址]的留用地，土地面積為[X]平方米，土地性質為[土地性質詳細說明]。2.該留用地規(guī)劃用途為[規(guī)劃用途詳細說明，如商業(yè)、住宅等]，目前該地塊處于[現(xiàn)狀描述，如未開發(fā)、已完成部分前期工作等]狀態(tài)。（二）前期服務內容乙方負責為留用地開發(fā)提供前期服務，具體包括但不限于：1.協(xié)助甲方辦理留用地開發(fā)所需的各項行政審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、建設工程許可證等，確保開發(fā)過程符合法律法規(guī)及相關政策要求。2.開展市場調研，對留用地周邊房地產(chǎn)市場、商業(yè)市場等進行分析，為項目定位及后續(xù)開發(fā)提供數(shù)據(jù)支持和可行性建議。3.協(xié)助甲方進行項目規(guī)劃設計，與相關設計單位溝通協(xié)調，確保設計方案滿足甲方需求及市場需求，并符合規(guī)劃要求。4.負責留用地開發(fā)前期的拆遷安置工作（如有），制定合理的拆遷安置方案，與被拆遷人進行溝通協(xié)商，簽訂拆遷安置協(xié)議，確保拆遷安置工作順利進行。5.協(xié)助甲方進行項目融資策劃，提供融資渠道建議及相關融資方案設計，配合甲方與金融機構等進行溝通洽談，爭取有利的融資條件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的前期服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成各項前期服務工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務向乙方提供開展前期服務工作所需的相關資料和信息，包括但不限于土地權屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等，并保證所提供資料的真實性、完整性和合法性。積極配合乙方辦理各項行政審批手續(xù)，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，確保審批工作順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付前期服務費用。尊重乙方在前期服務過程中的專業(yè)意見和建議，在決策過程中充分考慮乙方提供的信息和方案。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取前期服務費用。在開展前期服務工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保工作順利開展。根據(jù)本協(xié)議約定及工作實際需要，自主安排工作團隊和工作流程，但需確保工作質量和進度符合要求。2.義務按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，認真履行前期服務職責，為甲方提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的服務。嚴格遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，保守在服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他機密信息，不得向任何第三方泄露或者用于與本協(xié)議無關的其他目的。定期向甲方匯報前期服務工作進展情況，及時反饋工作中遇到的問題及解決方案，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在完成各項前期服務工作后，向甲方提交詳細的工作報告和相關成果文件，包括但不限于行政審批手續(xù)辦理情況、市場調研報告、規(guī)劃設計方案、拆遷安置工作總結報告（如有）、融資策劃方案等，并確保報告和文件的真實性、準確性和完整性。三、前期服務費用及支付方式（一）前期服務費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方應向乙方支付前期服務費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付前期服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在乙方完成[具體工作階段或任務，如完成市場調研報告并通過甲方審核后]后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付前期服務費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.在乙方完成全部前期服務工作，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的前期服務費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付前期服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停前期服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而投入的成本、預期利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展前期服務工作所需的資料和信息，或者提供的資料和信息存在虛假、不完整或違法等情況，導致乙方無法正常開展工作或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而投入的成本、預期利益損失、因延誤工作導致的額外費用支出等）。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾或阻礙乙方正常開展前期服務工作，導致乙方工作延誤或無法完成的，甲方應承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定的前期服務費用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于乙方為履行本協(xié)議而投入的成本、預期利益損失、因延誤工作導致的額外費用支出等）。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間完成前期服務工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的前期服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的前期服務費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定的前期服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于甲方因項目延誤而遭受的經(jīng)濟損失、預期利益損失等）。2.若乙方提供的前期服務工作成果不符合本協(xié)議約定的質量要求，乙方應負責無償返工直至符合要求為止。如因返工導致工作延誤的，乙方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。若因乙方工作成果不符合要求給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償甲方因此遭受的直接損失和間接損失（包括但不限于甲方因項目質量問題而遭受的經(jīng)濟損失、預期利益損失、因整改而產(chǎn)生的額外費用支出等）。3.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或其他機密信息，乙方應立即采取措施消除影響，并按照本協(xié)議約定的前期服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于甲方因信息泄露而遭受的經(jīng)濟損失、商業(yè)信譽損失等）。若乙方的行為構成犯罪的，甲方有權依法追究乙方的刑事責任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1..本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本協(xié)議：因不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方均無過錯的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。解除協(xié)議方應及時通知對方，并在通知到達對方之日起[X]日內辦理相關解除手續(xù)。協(xié)議解除后雙方應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定進行清算，各自承擔相應的責任。（二）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方按照約定履行完畢各自的義務后終止。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達地址。任何一方變更通知送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真件、電子郵件等）發(fā)送至對方上述通知送達地址的，視為送達。若通過郵寄方式送達