綠城代建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：綠城房地產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)需求，乙方在房地產(chǎn)代建領(lǐng)域具備專(zhuān)業(yè)的管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目代建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。規(guī)劃建設(shè)[具體業(yè)態(tài)，如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等]。4.項(xiàng)目目標(biāo)：打造高品質(zhì)、符合市場(chǎng)需求的房地產(chǎn)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利開(kāi)發(fā)建設(shè)與銷(xiāo)售，達(dá)成預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)推進(jìn)。進(jìn)行項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研與分析，制定項(xiàng)目定位和開(kāi)發(fā)策略，為項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供依據(jù)。組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等文件，并協(xié)助甲方報(bào)審。2.工程建設(shè)管理負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)的全過(guò)程管理，包括但不限于施工招標(biāo)、工程監(jiān)理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、安全管理等。按照經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織施工單位進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。定期對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行檢查和評(píng)估，及時(shí)解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。3.成本控制與財(cái)務(wù)管理建立項(xiàng)目成本控制體系，制定成本預(yù)算和成本控制目標(biāo)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目建設(shè)成本。負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和使用，按照甲方的要求進(jìn)行資金撥付和核算，確保資金使用安全、合理、有效。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目成本報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)告，提供成本分析和控制建議。4.營(yíng)銷(xiāo)策劃與銷(xiāo)售管理制定項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，包括市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售策略、客戶服務(wù)等，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)客戶接待、銷(xiāo)售簽約、合同管理等工作。收集客戶反饋信息，及時(shí)調(diào)整營(yíng)銷(xiāo)策劃方案和銷(xiāo)售策略，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.項(xiàng)目交付與售后服務(wù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案工作，確保項(xiàng)目符合交付條件。組織向甲方交付項(xiàng)目，提供項(xiàng)目交付資料和售后服務(wù)承諾。在項(xiàng)目交付后，負(fù)責(zé)處理客戶投訴和維修事宜，提供一定期限的售后服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)項(xiàng)目代建工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。有權(quán)審查乙方提交的項(xiàng)目相關(guān)文件和報(bào)告，如可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、成本報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等。義務(wù)按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。配合乙方開(kāi)展項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售工作，提供相關(guān)支持和協(xié)助。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目周邊關(guān)系，解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中可能遇到的外部問(wèn)題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開(kāi)展項(xiàng)目代建工作。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的支持和協(xié)助。義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，達(dá)到合同約定的目標(biāo)。建立健全項(xiàng)目管理體系，加強(qiáng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)建設(shè)，提高項(xiàng)目管理水平。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況、成本報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)告等文件和資料，及時(shí)溝通項(xiàng)目相關(guān)信息。保守甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。在項(xiàng)目代建過(guò)程中，因乙方原因造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用按照項(xiàng)目總投資的[X]%計(jì)取，共計(jì)人民幣[X]元。代建費(fèi)用包括乙方為完成代建服務(wù)內(nèi)容所發(fā)生的一切費(fèi)用，除另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目基礎(chǔ)完工后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目主體完工后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案后，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。項(xiàng)目交付后，經(jīng)甲方審計(jì)確認(rèn)，結(jié)算代建費(fèi)用，如代建費(fèi)用超出合同約定金額，超出部分由乙方承擔(dān)；如代建費(fèi)用低于合同約定金額，甲方按照合同約定金額支付。甲方在審計(jì)確認(rèn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余代建費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停項(xiàng)目代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)或提供必要的文件和資料，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目未達(dá)到合同約定目標(biāo)，如工程質(zhì)量不合格、逾期竣工交付等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改或賠償甲方因此遭受的損失。整改費(fèi)用或賠償金額由雙方根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定，但不得低于合同代建費(fèi)用的[X]%。若乙方未按照合同約定定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目相關(guān)文件和資料，每逾期一日，按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)的代建費(fèi)用。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效