常德購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人所擁有的位于常德市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于常德市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋權(quán)屬情況出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等。該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取買受人支付的購房款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究買受人的違約責(zé)任。2.義務(wù)向買受人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)房屋的重要情況。保證所交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給買受人，并保證交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和方式使用房屋。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房屋交付后，依法享有房屋的相關(guān)權(quán)益，如占有、使用、收益等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向出賣人支付購房款。向出賣人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，配合出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，按照要求提供必要的資料，配合出賣人及相關(guān)部門辦理手續(xù)。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作購房款。首付款：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付購房款的首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。貸款：買受人應(yīng)在簽訂本合同后，按照銀行要求辦理購房貸款手續(xù)。如貸款申請獲批，買受人應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將貸款金額支付至出賣人指定賬戶。貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]），剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]）由買受人以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等]方式支付給出賣人。3.支付賬戶出賣人指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買受人。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施設(shè)備已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。出賣人已向買受人提供房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在房屋交付前[X]日書面通知買受人辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況及驗(yàn)收結(jié)果。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。3.資料提供出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的證明文件和資料，如購房合同、發(fā)票、身份證明等。買受人應(yīng)按照要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，積極配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任若出賣人未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決，并承擔(dān)因此給買受人造成的全部損失。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任若買受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。若買受人在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)拒絕接收房屋或未按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的全部損失。若買受人未按照合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)另行處置該房屋，并要求買受人按照購房款總額的[X%]支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一