代名建房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（代建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有建房所需土地，并希望委托乙方代建房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代名建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋設(shè)計(jì)要求房屋結(jié)構(gòu)為[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以施工圖紙為準(zhǔn)。甲方對(duì)房屋的功能布局提出如下要求：[詳細(xì)描述各房間的用途、數(shù)量及面積分配等]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)工程：采用[具體基礎(chǔ)形式，如鋼筋混凝土灌注樁基礎(chǔ)等]，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體工程：建筑材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格及型號(hào)]，磚采用[類型及規(guī)格]等。裝飾裝修工程：外墻裝飾采用[具體材料及工藝，如真石漆等]，內(nèi)墻采用[涂料/壁紙等]；地面采用[地板材質(zhì)/地磚材質(zhì)]；門窗采用[材質(zhì)及規(guī)格，如斷橋鋁合金門窗等]。水電安裝工程：水電線路應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)范鋪設(shè)，確保安全可靠，滿足日常生活需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)知曉建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量等情況。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如提供土地證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃許可證、施工許可證等，確保建房手續(xù)合法合規(guī)。負(fù)責(zé)解決建房過程中涉及的與周邊鄰居、相關(guān)部門及其他第三方的糾紛，確保建房施工順利進(jìn)行。在乙方提交建房進(jìn)度報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)審核并反饋意見，如無(wú)異議視為認(rèn)可。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)建房工程實(shí)際情況，在確保符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行建房施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，采購(gòu)符合質(zhì)量要求的建筑材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方提交建房進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、費(fèi)用支出等，接受甲方監(jiān)督。在房屋建成后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。對(duì)建房過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，承擔(dān)因質(zhì)量問題給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)保管建房過程中的各類文件資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，在工程竣工后移交給甲方存檔。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，本次代名建房的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含建房所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不得再向甲方收取其他費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）剩余代建費(fèi)用作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署主體工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括裝修質(zhì)量、水電線路等。如驗(yàn)收合格，雙方簽署裝飾裝修及水電安裝工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致工期延誤，按照本協(xié)議關(guān)于工期延誤的約定執(zhí)行。房屋竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或未按時(shí)完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至合格，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議或不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц洞ㄙM(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)