房屋合建設(shè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建設(shè)房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本房屋合建設(shè)協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)房屋的位置本協(xié)議所涉及建設(shè)房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)雙方約定建設(shè)的房屋為[具體層數(shù)及戶型結(jié)構(gòu)，例如三層，每層兩居室一廳一廚一衛(wèi)等]，總建筑面積約為[X]平方米。房屋的設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量安全。外立面風(fēng)格為[描述外立面風(fēng)格，如歐式簡(jiǎn)約風(fēng)格等]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如地面鋪設(shè)瓷磚，墻面乳膠漆等]。3.建設(shè)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)房屋所需的土地，并承擔(dān)土地相關(guān)的費(fèi)用及手續(xù)辦理，包括但不限于土地出讓金、契稅、土地規(guī)劃許可證等。乙方負(fù)責(zé)房屋的全部建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、內(nèi)外裝修工程等。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定，在房屋建設(shè)完成后，享有相應(yīng)份額房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供建設(shè)房屋所需的土地及相關(guān)資料，并確保土地?zé)o權(quán)屬爭(zhēng)議。協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。按照本協(xié)議約定，獲得房屋建設(shè)工程的報(bào)酬及相應(yīng)份額房屋的權(quán)益。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)過(guò)程中的全部施工管理工作，包括但不限于施工隊(duì)伍的組織、施工材料的采購(gòu)及質(zhì)量控制等。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇不可抗力因素或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的情況導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收工作，確保工程符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并承擔(dān)因工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的整改費(fèi)用。三、建設(shè)款項(xiàng)支付1.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)本協(xié)議房屋建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元。甲方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。房屋建設(shè)工程整體竣工驗(yàn)收合格并交付甲方后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。2.支付憑證甲方每次支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證，作為付款依據(jù)。乙方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建設(shè)完成后，雙方按照各自投入比例享有房屋產(chǎn)權(quán)。甲方投入占總投入的[X]%，乙方投入占總投入的[X]%，雙方分別享有對(duì)應(yīng)比例房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，登記費(fèi)用由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。2.房屋分配雙方按照產(chǎn)權(quán)比例對(duì)房屋各樓層、各房間進(jìn)行分配，具體分配方案如下：[詳細(xì)說(shuō)明各樓層、各房間的分配歸屬]。分配完成后，雙方應(yīng)簽訂房屋分配確認(rèn)書，明確各自的房屋范圍。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工建設(shè)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、窩工損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定支付建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致工程變更或增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工整改造成的工期延誤及費(fèi)用增加，由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議房屋建設(shè)總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲