房屋抵賣(mài)合同范本甲方（抵賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為解決資金需求，愿以自有房屋設(shè)定抵押向乙方借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵賣(mài)合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所提供用于抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[正常居住使用/閑置/出租等]狀態(tài)，若存在租賃情況，租賃合同情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人電話]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年[X]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)按照合同約定使用借款資金。有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，依法保障其對(duì)抵押房屋的合理權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)抵押房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未被查封、抵押、出租給他人等影響乙方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳降盅簷?quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理房屋抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)資料交予乙方保管。按照合同約定的用途使用借款資金，不得擅自改變借款用途。在借款期限內(nèi)，妥善保管抵押房屋，合理使用房屋設(shè)施，不得故意損壞。如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕或改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)事先書(shū)面通知乙方，并取得乙方書(shū)面同意。在借款期限屆滿(mǎn)或乙方依約提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)資料。有權(quán)在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，按照法律規(guī)定及合同約定行使抵押權(quán)，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。在抵押期間，有權(quán)對(duì)抵押房屋的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款資金。在甲方履行完合同義務(wù)后，應(yīng)在法律規(guī)定及合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。對(duì)于甲方提供的相關(guān)資料及抵押房屋信息，負(fù)有保密義務(wù)，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。三、借款金額、期限及利息1.借款金額乙方向甲方提供的借款金額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。借款期限屆滿(mǎn)，甲方應(yīng)一次性歸還借款本金及利息。如甲方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)前[X]天向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂借款合同及抵押合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.利息雙方約定借款利息為[年利率/月利率]%，利息計(jì)算方式為[按日/按月/按季等]計(jì)算。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付利息。如甲方逾期支付利息，應(yīng)按照未支付利息金額的[X]%向乙方支付逾期利息。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金、利息及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)依法處置抵押房屋，并以處置所得優(yōu)先受償。若甲方違反保證條款，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)或受到損害，甲方應(yīng)向乙方支付借款金額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額[X]%支付違約金。如因甲方改變借款用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定及時(shí)足額向甲方提供借款資金，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.