租賃合同對(duì)賭協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物詳細(xì)信息，如位于[具體地址]的[房屋/商鋪/土地等]，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標(biāo)的物用于[具體用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同對(duì)賭協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及用途1.租賃標(biāo)的物：甲方將上述位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的[房屋/商鋪/土地等]出租給乙方。該標(biāo)的物應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)使用許可文件，且不存在任何影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。2.用途：乙方承租該標(biāo)的物僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月/日。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方可根據(jù)市場行情及標(biāo)的物實(shí)際情況，在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)為乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的合理使用及維護(hù)，以及乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.在租賃期滿或本合同提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還租賃標(biāo)的物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物造成損壞或存在其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無法正常使用，甲方不承擔(dān)因此給乙方造成的損失，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取合理措施減少損失。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)收回租賃標(biāo)的物，并要求乙方按照合同約定交還租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合正常使用條件的租賃標(biāo)的物，并提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用許可文件。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修及保養(yǎng)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自解除本合同或干擾乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等（如需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途正常使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方履行完合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物提出合理的改進(jìn)建議，但不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行重大改造或結(jié)構(gòu)性變動(dòng)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施防止損失擴(kuò)大。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及條件交還租賃標(biāo)的物。交還的租賃標(biāo)的物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、對(duì)賭條款1.業(yè)績對(duì)賭乙方承諾在租賃期間，利用租賃標(biāo)的物開展的業(yè)務(wù)應(yīng)達(dá)到一定的業(yè)績指標(biāo)。具體業(yè)績指標(biāo)為：在租賃期限內(nèi)的第[X]年/月/季度，實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在租賃期限內(nèi)的第[X]年/月/季度，實(shí)現(xiàn)凈利潤人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）等（根據(jù)實(shí)際情況明確具體業(yè)績指標(biāo)）。如果乙方未能達(dá)到上述業(yè)績指標(biāo)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方進(jìn)行補(bǔ)償：每未達(dá)到業(yè)績指標(biāo)的[X]%，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款應(yīng)在業(yè)績考核期結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付給甲方。2.市場份額對(duì)賭乙方承諾在租賃期限內(nèi)，利用租賃標(biāo)的物開展的業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)厥袌龅姆蓊~應(yīng)達(dá)到[X]%。市場份額的計(jì)算依據(jù)為[具體統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)或統(tǒng)計(jì)方式]出具的數(shù)據(jù)。若乙方未能達(dá)到市場份額對(duì)賭目標(biāo)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方進(jìn)行補(bǔ)償：每未達(dá)到市場份額目標(biāo)的[X]%，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款應(yīng)在市場份額考核期結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付給甲方。3.品牌影響力對(duì)賭乙方應(yīng)在租賃期間，通過合理運(yùn)營，使利用租賃標(biāo)的物開展的業(yè)務(wù)在當(dāng)?shù)厥袌龅钠放浦鹊玫斤@著提升。具體提升標(biāo)準(zhǔn)為：在租賃期限屆滿時(shí)，品牌知名度在當(dāng)?shù)厥袌龅呐琶^租賃起始時(shí)上升[X]位（排名依據(jù)[具體排名機(jī)構(gòu)或排名方式]）。若乙方未能達(dá)到品牌影響力對(duì)賭目標(biāo)，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方進(jìn)行補(bǔ)償：品牌知名度排名每下降一位，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的補(bǔ)償款；若排名上升未達(dá)到約定目標(biāo)，每少上升一位，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[X]%的補(bǔ)償款。補(bǔ)償款應(yīng)在品牌影響力考核期結(jié)束后的[X]天內(nèi)支付給甲方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標(biāo)的物或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。若甲方擅自解除本合同或干擾乙方正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的確損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害租賃標(biāo)的物的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間及條件交還租賃標(biāo)的物，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃標(biāo)的物給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的對(duì)賭條款，未按照約定向甲方支付補(bǔ)償款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付補(bǔ)償款金額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)采取法律措施追討補(bǔ)償款及違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟