幼兒園租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的幼兒園場地用于開辦幼兒園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地甲方將位于[幼兒園具體地址]，建筑面積為[X]平方米的幼兒園場地出租給乙方使用。該場地包括教學樓、活動場地、食堂、宿舍等配套設施，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認的圖紙為準。2.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.用途乙方租賃該場地僅用于合法開辦幼兒園，開展幼兒教育相關活動，不得擅自改變用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。對租賃場地及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本協(xié)議，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的租賃場地及附屬設施符合國家相關安全、消防、衛(wèi)生等標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關證明文件。在租賃期間，負責對租賃場地的主體結構進行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與開辦幼兒園相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。尊重乙方的自主經(jīng)營權，不得干涉乙方正常的教學及管理活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設施。在租賃期限內，有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對幼兒園進行裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場地的主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除可移動的裝修設施，但應恢復場地原狀。有權自主開展幼兒教育教學活動，但應遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關費用。合理使用租賃場地及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當造成租賃場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間幼兒園的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施，確保幼兒及教職工的人身安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關規(guī)定，合法經(jīng)營幼兒園。按照規(guī)定辦理相關證照，接受教育、衛(wèi)生、消防等部門的監(jiān)督檢查。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應如期交還租賃場地及附屬設施，并保證其完好無損。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：元整）。自第二年起，租金每年按照[X]%的比例遞增。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：元整）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結清所有租金及相關費用、交還租賃場地及附屬設施且無任何違約行為的情況下，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、其他費用1.水電費乙方應按照實際使用量，每月向相關部門繳納水電費。甲方應協(xié)助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。2.物業(yè)費乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準，每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，用于租賃場地內的公共區(qū)域維護、保潔、綠化等服務。3.取暖費（如有）在取暖期內，乙方應按照當?shù)卣?guī)定的標準向供熱部門繳納取暖費。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃場地或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協(xié)議，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃場地用途或進行破壞性使用，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應立即恢復場地原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未能在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后如期交還租賃場地及附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議租金標準的[X]%向甲方支付場地占用費。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方未遵守國家法律法規(guī)及教育主管部門的相關規(guī)定，導致幼兒園被責令整改或停業(yè)的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同