修房占地協(xié)議書甲方（占地權(quán)益方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（修房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[修房具體原因，如自住需求、房屋改造等]需要在特定土地上進(jìn)行房屋修建，經(jīng)與甲方友好協(xié)商，就修房占地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）占地位置及范圍乙方所修房屋占用的土地位于[詳細(xì)地址，精確到門牌號、地塊編號等]，四至范圍為：東至[明確東至的邊界標(biāo)識或參照物]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界情況]，北至[北至邊界界定]。該地塊面積經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明確定為[X]平方米。（二）土地性質(zhì)及權(quán)屬情況1.該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地權(quán)屬歸[土地所有者具體名稱]所有。甲方系該土地的合法權(quán)益人，有權(quán)就乙方修房占地事宜與乙方簽訂本協(xié)議。2.若該土地存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實(shí)告知乙方。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）修房內(nèi)容及要求1.乙方計(jì)劃修建的房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積預(yù)計(jì)為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和規(guī)劃要求，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。2.乙方應(yīng)按照經(jīng)認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方施工造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的占地范圍、修房要求進(jìn)行施工。在乙方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定收取占地費(fèi)用。2.義務(wù)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并協(xié)助乙方辦理與修房占地相關(guān)的手續(xù)，如向相關(guān)部門申請施工許可等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方施工期間，不得無故干擾乙方正常施工，確保施工環(huán)境穩(wěn)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的占地范圍內(nèi)按照約定進(jìn)行房屋修建。要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、方式向甲方支付占地費(fèi)用。嚴(yán)格按照經(jīng)認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和建筑規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量和安全。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應(yīng)及時清理，保持施工場地及周邊環(huán)境整潔。負(fù)責(zé)辦理與房屋修建相關(guān)的其他手續(xù)，如消防、環(huán)保等驗(yàn)收手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、占地費(fèi)用及支付方式（一）占地費(fèi)用金額乙方應(yīng)向甲方支付的占地費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含了乙方在本協(xié)議約定土地上修房所占用土地的權(quán)益補(bǔ)償?shù)人邢嚓P(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付占地費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。2.在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付占地費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。3.在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付占地費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。4.在房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余占地費(fèi)用，即人民幣[X]元。（三）逾期支付責(zé)任若乙方未按照上述約定按時支付占地費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)自行拆除在該土地上修建的房屋及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工期間的工人工資、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.若甲方違反本協(xié)議約定干擾乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。(二)乙方違約責(zé)任**1.如乙方未按照本協(xié)議約定的占地范圍、修房要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方拆除已修建部分，恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)退還甲方已收取的占地費(fèi)用，并按照占地費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付占地費(fèi)用及違約金，除按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期支付責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.若乙方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案或超出本協(xié)議約定的建筑面積進(jìn)行修建，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照超出部分建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行拆除超出部分，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《民法典》中關(guān)于合同訂立、效力、履行、違約責(zé)任等相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)，以確保修房占地事宜的順利