租賃戶消防協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物具體地址及詳細(xì)情況描述]的租賃物，乙方有意承租該租賃物用于[乙方使用租賃物的具體用途]，為明確雙方在消防安全方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（或場(chǎng)地等，根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)描述）出租給乙方使用。該租賃物包括[列舉租賃物內(nèi)包含的主要設(shè)施設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如消防設(shè)施設(shè)備的具體情況，若租賃前已存在消防設(shè)施，需詳細(xì)說(shuō)明其種類、數(shù)量、狀態(tài)等]。2.消防服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與租賃物消防安全相關(guān)的基本服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方熟悉租賃物內(nèi)消防設(shè)施的位置及使用方法，配合乙方進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)等。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物整體消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行狀態(tài)，確保符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在租賃期間應(yīng)按照本協(xié)議的約定，負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的消防安全管理工作，包括但不限于保持消防通道暢通、定期檢查內(nèi)部消防設(shè)施設(shè)備等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反消防安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)保證租賃物符合國(guó)家消防安全標(biāo)準(zhǔn)，提供的消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并在租賃期間持續(xù)保持。按照法律法規(guī)的要求，定期對(duì)租賃物的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。向乙方提供租賃物的消防設(shè)施設(shè)備布局圖、疏散示意圖等相關(guān)資料。在租賃物內(nèi)設(shè)置明顯的消防安全警示標(biāo)志。當(dāng)租賃物內(nèi)發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時(shí)，應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行滅火、疏散等應(yīng)急處置工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供消防服務(wù)及維護(hù)租賃物的消防設(shè)施設(shè)備。在租賃物內(nèi)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用消防設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家消防安全法律法規(guī)及本協(xié)議約定，做好租賃物內(nèi)部的消防安全工作。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修、改造等可能影響消防安全的行為，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意，同時(shí)確保裝修改造方案符合消防安全要求，并報(bào)相關(guān)消防部門備案。配備必要的消防安全管理人員，負(fù)責(zé)日常消防安全管理工作，定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工熟悉消防知識(shí)和應(yīng)急處置技能。按照規(guī)定配備足夠數(shù)量、種類合適的滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，確保其處于有效狀態(tài)。保持租賃物內(nèi)消防通道、安全出口暢通無(wú)阻，不得堆放任何物品影響疏散。不得損壞、挪用租賃物內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。租賃期間，如因乙方原因?qū)е伦赓U物發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方和第三方造成的一切損失。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物或未及時(shí)維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或發(fā)生消防安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因事故導(dǎo)致的乙方停業(yè)損失等。2.甲方未履行協(xié)助乙方進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)等服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)租金作為違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反國(guó)家消防安全法律法規(guī)或本協(xié)議約定，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)火災(zāi)造成租賃物及甲方其他財(cái)產(chǎn)的損失賠償責(zé)任、承擔(dān)因事故引發(fā)的行政處罰責(zé)任、承擔(dān)對(duì)第三方人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃物年租金的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行不符合消防安全要求的裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕恢復(fù)或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租賃物剩余租期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照規(guī)定配備消防安全管理人員及滅火器材，或未定期組織消防安全培訓(xùn)和演練的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方逾期未改正，每次應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。4.乙方損壞、挪用租賃物內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，未及時(shí)通知甲方維修，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無(wú)法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失，并按照租賃物月租金的[X]%向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議