企業(yè)合租協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意合租特定標(biāo)的物，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.合租場地甲方與乙方合租位于[具體地址]，面積為[X]平方米的辦公場地。該場地用途為辦公，場地內(nèi)配備有[列舉場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等]。2.共用設(shè)施雙方共同使用場地內(nèi)的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、電梯、衛(wèi)生間、茶水間等。同時，對于場地內(nèi)的消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等，雙方應(yīng)共同維護，確保其正常運行。3.物業(yè)服務(wù)由[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場地的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。物業(yè)管理費用按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲乙雙方按照各自使用面積分?jǐn)偂６?、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用合租場地內(nèi)的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督乙方對共用設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求乙方改正。有權(quán)知曉物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容及費用情況，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。合理使用合租場地及共用設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。配合乙方及物業(yè)管理公司做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)管理制度。不得在合租場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用合租場地內(nèi)的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)監(jiān)督甲方對共用設(shè)施的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)使用行為，有權(quán)要求甲方改正。有權(quán)知曉物業(yè)管理公司提供的服務(wù)內(nèi)容及費用情況，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。合理使用合租場地及共用設(shè)施，不得擅自改變場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。配合甲方及物業(yè)管理公司做好場地的安全、衛(wèi)生等工作，遵守相關(guān)管理制度。不得在合租場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的租金為每月人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及場地實際情況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。雙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至對方指定的銀行賬戶。3.逾期支付責(zé)任如一方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]天的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付拖欠的租金及違約金，同時承擔(dān)因此給對方造成的損失。四、物業(yè)管理費及其他費用1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費用按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)收取，由甲乙雙方按照各自使用面積分?jǐn)?。雙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)分?jǐn)偟奈飿I(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費水電費按照實際使用量計算，由雙方各自承擔(dān)。雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時繳納水電費，如逾期未繳納，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付滯納金。3.其他費用對于場地使用過程中產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費等，按照實際發(fā)生情況由雙方各自承擔(dān)。五、裝修及改造1.裝修改造原則雙方在合租場地內(nèi)進行裝修或改造時，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害建筑物的結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的合法權(quán)益。裝修或改造方案應(yīng)事先征得對方書面同意，并提交物業(yè)管理公司備案。2.裝修改造費用承擔(dān)由提出裝修或改造需求的一方承擔(dān)相應(yīng)費用。如因裝修或改造給對方或第三方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.裝修改造后的處理裝修或改造工程結(jié)束后，如一方不再續(xù)租或本協(xié)議終止，裝修或改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸對方所有。如造成損壞的，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、使用與維護1.場地使用雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用合租場地，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法目的。如需改變場地用途，應(yīng)事先征得對方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。2.設(shè)施設(shè)備維護雙方應(yīng)共同維護合租場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司進行維修。因一方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由該方承擔(dān)維修費用及賠償責(zé)任。3.環(huán)境衛(wèi)生維護雙方應(yīng)共同保持合租場地及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理公司的衛(wèi)生管理制度。不得在場地內(nèi)亂扔垃圾、亂堆雜物，不得影響其他租戶的正常使用。七、安全保衛(wèi)1.安全責(zé)任雙方應(yīng)共同做好合租場地的安全保衛(wèi)工作，遵守物業(yè)管理公司的安全管理制度。不得在場地內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，不得從事任何危害場地安全及其他租戶人身財產(chǎn)安全的行為。2.安全設(shè)施維護雙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司做好場地內(nèi)安全設(shè)施的維護工作，確保消防設(shè)施、安全監(jiān)控設(shè)備等正常運行。如發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知物業(yè)管理公司進行維修。3.應(yīng)急處置如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事故，雙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的應(yīng)急預(yù)案進行應(yīng)急處置，并及時通知相關(guān)部門。因一方過錯導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.協(xié)議解除情形如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于：逾期支付租金或其他費用超過[X]天；擅自改變場地用途或損壞設(shè)施設(shè)備；從事違法違規(guī)活動等。2.違約金支付違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為人民幣[X]元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.賠償責(zé)任除支付違約金外，違約方因違約行為給對方造成的其他損失，如直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或者按照雙方另行達(dá)成的仲裁協(xié)議申請仲裁。十、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.協(xié)