住房遺產(chǎn)協(xié)議書(shū)甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方與[被繼承人姓名]系[親屬關(guān)系]，[被繼承人姓名]去世后遺留有位于[房屋具體地址]的住房一套（以下簡(jiǎn)稱“該住房”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就該住房的繼承事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該住房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該住房目前的產(chǎn)權(quán)登記情況為：產(chǎn)權(quán)登記在[被繼承人姓名]名下，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該住房附屬設(shè)施包括但不限于：廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、室內(nèi)裝修、門窗、水電燃?xì)庠O(shè)施等（如有其他特殊附屬設(shè)施，可在此詳細(xì)列舉）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該住房相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該住房繼承相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、證明親屬關(guān)系的材料等。3.甲方有義務(wù)如實(shí)向乙方告知該住房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋是否存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用現(xiàn)狀、維修情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在辦理該住房繼承手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求履行各項(xiàng)義務(wù)，如簽署文件、繳納稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求按照本協(xié)議約定繼承該住房相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的款項(xiàng)或履行其他義務(wù)（如有）。3.乙方負(fù)責(zé)辦理該住房繼承的主要手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)材料、領(lǐng)取繼承公證書(shū)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)辦理手續(xù)的進(jìn)展情況。4.乙方應(yīng)妥善保管與該住房繼承相關(guān)的各類文件、資料，并在辦理完畢繼承手續(xù)后將相關(guān)資料交予甲方一份留存。5.乙方有義務(wù)確保該住房在繼承過(guò)程中及繼承完成后的安全、完整，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行拆除、改建、損壞等行為。如因乙方原因?qū)е路课菔軗p的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、住房份額分配經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該住房由甲乙雙方按以下方式繼承：甲方繼承該住房[X]%的份額，乙方繼承該住房[X]%的份額。四、款項(xiàng)支付1.若乙方需向甲方支付與住房繼承相關(guān)的款項(xiàng)，支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。2.支付時(shí)間為：[明確支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付]。3.具體支付金額為：根據(jù)該住房的評(píng)估價(jià)值及雙方約定的份額計(jì)算，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元整。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該住房的繼承產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)程中，如遇相關(guān)部門要求提供補(bǔ)充材料或辦理其他手續(xù)的，甲乙雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)完成相關(guān)工作。3.產(chǎn)權(quán)變更登記完成后，該住房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)按照雙方約定的份額進(jìn)行登記，登記為甲方占[X]%份額，乙方占[X]%份額。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理住房繼承手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行其他約定義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的住房權(quán)益，同時(shí)乙方應(yīng)按照住房評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。3.如因一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等），違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如有爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議