疫情門店合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于當(dāng)前疫情形勢對商業(yè)活動產(chǎn)生了重大影響，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方門店事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門店基本情況1.門店位置：甲方將位于[具體地址]的門店（以下簡稱“該門店”）出租給乙方使用。2.門店面積：該門店建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.門店用途：乙方租賃該門店用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門店。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對該門店的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該門店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付該門店給乙方使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門店的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門店。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該門店進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害該門店的主體結(jié)構(gòu)。如果因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用該門店，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)合理使用該門店及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還該門店及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、疫情期間特殊條款（一）不可抗力認(rèn)定1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于政府發(fā)布的疫情防控命令、措施，突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]天內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）疫情對租金及租賃期限的影響1.租金減免如果因疫情防控措施導(dǎo)致乙方無法正常使用該門店達(dá)到[X]天以上的，乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際無法使用的天數(shù)減免相應(yīng)的租金。減免租金的計算方式為：減免租金金額=月租金標(biāo)準(zhǔn)÷當(dāng)月天數(shù)×實(shí)際無法使用天數(shù)。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后的[X]天內(nèi)，向甲方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照上述計算方式減免租金。2.租賃期限順延如果因疫情防控措施導(dǎo)致本合同無法正常履行，且乙方實(shí)際無法使用該門店的時間累計超過[X]天的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，順延期限為乙方實(shí)際無法使用該門店的天數(shù)。租賃期限順延事宜，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確認(rèn)。（三）疫情期間的經(jīng)營限制1.因疫情防控需要，政府可能會對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行限制，如限制營業(yè)時間、限制人員聚集等。乙方應(yīng)遵守政府相關(guān)規(guī)定，積極配合疫情防控工作。2.如果因政府經(jīng)營限制導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如調(diào)整租金支付方式、延長租賃期限等。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時交付該門店給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變該門店用途或未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造該門店，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定的期限交還該門店，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)自行處置乙方留存的物品，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失及按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴