兄弟并屋協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為了妥善處理雙方共同居住房屋相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、自建房等]。該房屋包含[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)的房間布局，如客廳、臥室X間、廚房、衛(wèi)生間等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如陽臺、車庫、儲物間等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋內(nèi)屬于自己的部分及共同區(qū)域。對涉及該房屋整體利益的重大事項，在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)屬于自己使用區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，保持良好的居住環(huán)境。不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，如需進(jìn)行必要的裝修或修繕，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益及房屋整體安全。裝修或修繕費用由甲方自行承擔(dān)，若因甲方原因?qū)е路课輷p壞或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用各種設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋內(nèi)屬于自己的部分及共同區(qū)域。對涉及該房屋整體利益的重大事項，在符合本協(xié)議及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，享有知情權(quán)和參與決策的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。負(fù)責(zé)維護(hù)房屋內(nèi)屬于自己使用區(qū)域的整潔和衛(wèi)生，保持良好的居住環(huán)境。不得擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，如需進(jìn)行必要的裝修或修繕，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益及房屋整體安全。裝修或修繕費用由乙方自行承擔(dān)，若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在使用房屋過程中，應(yīng)合理使用各種設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房屋使用及管理1.雙方應(yīng)共同遵守房屋所在地小區(qū)或社區(qū)的管理規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.對于房屋的日常使用，雙方應(yīng)相互尊重，不得干擾對方的正常生活。如因生活習(xí)慣等原因產(chǎn)生矛盾，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.涉及房屋的維修、保養(yǎng)等事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案和費用分擔(dān)方式。對于緊急維修事項，一方有權(quán)先行采取措施進(jìn)行維修，維修費用事后由雙方按照合理比例分擔(dān)。4.房屋的鑰匙由雙方各自保管一把，以便在各自需要時能夠正常進(jìn)入房屋。但任何一方不得擅自將房屋鑰匙交予他人，否則應(yīng)承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切后果。四、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：雙方按照房屋建筑面積比例分擔(dān)每月的物業(yè)費。具體計算方式為：甲方分擔(dān)比例=甲方房屋使用面積÷房屋總面積×100%，乙方分擔(dān)比例=乙方房屋使用面積÷房屋總面積×100%。每月物業(yè)費繳納日期為[具體日期]，由雙方按照各自分擔(dān)比例在該日期前將費用支付至物業(yè)公司指定賬戶。2.水電費：雙方根據(jù)每月實際使用量，按照各自使用比例分擔(dān)費用。水電費繳費周期為[具體周期，如月、季度等]，繳費日期為周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，雙方各自按照分擔(dān)比例將費用支付至相關(guān)部門指定賬戶。3.燃?xì)赓M：按照實際使用量及雙方使用比例分擔(dān)，分擔(dān)方式同水電費。燃?xì)赓M繳費周期及日期與水電費一致。4.對于房屋的其他費用，如房屋維修基金、有線電視費等，根據(jù)費用性質(zhì)及實際使用情況，由雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式。五、房屋處置1.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房屋或其任何部分。2.若因特殊原因需要處置房屋（如一方因重大疾病急需資金、房屋面臨拆遷等），應(yīng)提前[X]個月書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，處置房屋所得款項應(yīng)按照雙方對房屋的權(quán)益比例進(jìn)行分配。3.在房屋處置過程中，雙方應(yīng)共同配合辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)進(jìn)行。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、拖欠費用、損害乙方利益等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方的違約行為導(dǎo)致房屋價值受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照受損價值進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)承擔(dān)與甲方違約相同的責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方全部損失。3.如雙方任何一方違反房屋使用及管理規(guī)定，導(dǎo)致房屋被相關(guān)部門處罰或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償對方損失等。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行費用分擔(dān)義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因追討產(chǎn)生的全部費用（如訴訟費、律師費等）。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)