統(tǒng)一售樓合同范本甲方（出賣人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下統(tǒng)一售樓合同：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購(gòu)房屋位于[樓盤名稱及具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.該房屋的用途為[具體用途]，屬[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。（二）配套設(shè)施1.該房屋所在小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。2.甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)并交付符合使用功能的配套設(shè)施，確保乙方享有相應(yīng)的權(quán)益。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購(gòu)房款。對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對(duì)房屋的相關(guān)事宜進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)甲方應(yīng)依法取得房屋開發(fā)建設(shè)的相關(guān)許可證書，確保房屋建設(shè)符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求。按照本合同約定的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。保證所售房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)處理好與房屋有關(guān)的水、電、氣、暖、通訊等配套設(shè)施的接入事宜，確保乙方入住后能正常使用。按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用房屋。要求甲方按照合同約定交付房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量等問題提出異議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租等處分。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋使用過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，合理使用房屋及配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。按照合同約定承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款總額乙方所購(gòu)房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式及時(shí)間1.定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.余款：乙方應(yīng)通過以下第[具體方式，如銀行貸款/公積金貸款等]種方式支付余款：若選擇銀行貸款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在銀行審批通過后，乙方應(yīng)按照銀行要求簽訂相關(guān)貸款合同，并將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若選擇公積金貸款，乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求辦理相關(guān)手續(xù)，在公積金貸款發(fā)放后，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若選擇一次性付款，乙方應(yīng)于[具體日期]前，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[預(yù)計(jì)交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。2.根據(jù)本合同約定，房屋的配套設(shè)施已達(dá)到使用條件。3.甲方已取得房屋所在樓棟的權(quán)屬證明。（三）交付手續(xù)1.甲方在房屋交付前[X]日，應(yīng)以書面形式通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件資料。2.乙方應(yīng)在收到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交付時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并在房屋交付時(shí)向乙方說明房屋的使用注意事項(xiàng)和保修責(zé)任等。4.雙方對(duì)房屋及相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)后，簽署房屋交接單，并辦理相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），并按照乙方已付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途退房，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。甲方在扣除違約金后，退還乙方已付購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付、產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.