小區(qū)委托合同范本合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的小區(qū)物業(yè)相關(guān)權(quán)益，為了更好地管理和維護(hù)小區(qū)的各項事務(wù)，甲方愿意委托乙方提供相關(guān)服務(wù)；乙方具備提供專業(yè)物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理小區(qū)物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項及服務(wù)內(nèi)容（一）小區(qū)物業(yè)綜合管理1.負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運營管理，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的巡查、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等。2.制定并執(zhí)行小區(qū)的各項管理制度，確保小區(qū)秩序井然，居民生活安全、舒適。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理1.對小區(qū)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等進(jìn)行定期巡檢、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。2.及時處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的故障和問題，保障小區(qū)居民的正常生活需求。（三）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯等，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.定期進(jìn)行垃圾清運，確保小區(qū)內(nèi)垃圾無堆積、無異味。（四）綠化養(yǎng)護(hù)管理1.對小區(qū)內(nèi)的綠化植物進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，保持綠化景觀美觀。2.根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，適時進(jìn)行綠化改造和優(yōu)化，提升小區(qū)綠化品質(zhì)。（五）客戶服務(wù)1.設(shè)立專門的客戶服務(wù)中心，接受小區(qū)居民的咨詢、投訴和建議，并及時進(jìn)行處理和反饋。2.協(xié)助處理小區(qū)內(nèi)的各類糾紛和突發(fā)事件，維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)物業(yè)的管理情況和費用收支情況。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展工作，提供必要的文件資料和信息。尊重乙方的管理工作，配合乙方執(zhí)行小區(qū)的各項管理制度。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定和小區(qū)實際情況，制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。對違反小區(qū)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方匯報小區(qū)物業(yè)的管理情況和費用收支情況。接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改。妥善保管小區(qū)物業(yè)相關(guān)資料和檔案，不得泄露甲方及小區(qū)居民的隱私信息。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元。該費用包含了乙方提供本合同約定的各項服務(wù)所需的成本及合理利潤。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費用調(diào)整在本合同履行期間，如因物價上漲、人工成本增加等客觀原因?qū)е乱曳椒?wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)在提前[X]日書面通知甲方的情況下，提出調(diào)整服務(wù)費用的申請。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照乙方提出的調(diào)整方案支付費用。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]日書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)限期整改。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)居民投訴或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，擅自將小區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定進(jìn)行清算。（四）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為本合同首部雙方填寫的地址，如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。如因一方未及時通知導(dǎo)致通