租賃入股合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/入股方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[租賃標(biāo)的物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）的租賃權(quán)，乙方有意以租賃該標(biāo)的物為基礎(chǔ)，通過(guò)入股方式與甲方合作開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.名稱：[詳細(xì)的標(biāo)的物名稱，如寫(xiě)字樓、商鋪、機(jī)械設(shè)備等]2.位置：[標(biāo)的物的具體地理位置，包括所在城市、街道、門(mén)牌號(hào)等]3.面積：[標(biāo)的物的建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]4.用途：[明確標(biāo)的物的用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)加工等]裝修狀況：[描述標(biāo)的物現(xiàn)有的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度等]配套設(shè)施：[列舉標(biāo)的物所配備的設(shè)施設(shè)備，如電梯、水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊設(shè)備等]二、租賃入股方式及期限1.租賃入股方式乙方以租賃甲方標(biāo)的物的方式參與合作，在租賃期間，乙方有權(quán)使用標(biāo)的物開(kāi)展約定的業(yè)務(wù)活動(dòng)。同時(shí)，乙方以租賃費(fèi)用及其他約定的投入作為入股資金，與甲方共同經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，分享經(jīng)營(yíng)收益。2.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方的租賃費(fèi)用及入股資金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用標(biāo)的物及開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的租賃權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用標(biāo)的物。按照本合同約定，向乙方提供標(biāo)的物及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊(cè)登記、消防驗(yàn)收等（如有需要）。對(duì)乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中提出的合理建議和要求，應(yīng)積極予以回應(yīng)和協(xié)助解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用標(biāo)的物開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)。有權(quán)按照本合同約定參與經(jīng)營(yíng)收益的分配。在認(rèn)為甲方的行為嚴(yán)重影響其正常經(jīng)營(yíng)或違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租賃費(fèi)用及入股資金。按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行破壞性使用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)標(biāo)的物在租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物及配套設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，合法經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，配合甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)情況的監(jiān)督和檢查。四、租賃費(fèi)用及入股資金1.租賃費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的租賃費(fèi)用為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為每月[具體支付日期]前。2.入股資金乙方以租賃費(fèi)用及其他約定的投入作為入股資金，入股資金總額為人民幣[X]元整。其他約定投入包括但不限于[詳細(xì)列舉其他投入項(xiàng)目及金額]。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將入股資金一次性支付至甲方指定賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場(chǎng)因素或其他合理原因需要調(diào)整租賃費(fèi)用或入股資金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。五、經(jīng)營(yíng)收益分配1.分配原則雙方按照各自的入股比例分配經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)營(yíng)收益是指扣除租賃費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)成本、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用后的凈利潤(rùn)。2.分配方式經(jīng)營(yíng)收益分配周期為每[X]個(gè)月進(jìn)行一次結(jié)算。結(jié)算后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)按照入股比例進(jìn)行收益分配。具體分配方式為：甲方應(yīng)得收益=經(jīng)營(yíng)收益×甲方入股比例；乙方應(yīng)得收益=經(jīng)營(yíng)收益×乙方入股比例。3.收益核算雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)經(jīng)營(yíng)收益進(jìn)行核算。核算結(jié)果作為雙方分配收益的依據(jù)。如一方對(duì)核算結(jié)果有異議，應(yīng)在收到核算報(bào)告之日起[X]日內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以共同委托其他會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行重新核算。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或相關(guān)配套設(shè)施，或提供的標(biāo)的物及配套設(shè)施不符合約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用及入股資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租賃費(fèi)用及入股資金，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即返還標(biāo)的物，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或本合同約定，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在租賃期限內(nèi)，若一方出現(xiàn)違反本合同約定的行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜