南寧認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認購乙方所擁有的位于南寧市[具體地址]的[房屋名稱或其他標的物名稱]（以下簡稱“標的物”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下認購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋房屋位于南寧市[具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，采光良好，視野開闊。房屋結構為[框架結構、磚混結構等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方相關標準，主體結構無質(zhì)量問題。房屋裝修情況為[毛坯房、精裝修等]，裝修標準如下：[詳細描述裝修所用材料、工藝等，如墻面采用環(huán)保乳膠漆，地面鋪設品牌瓷磚等]。房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、露臺、停車位、儲物間等]，附屬設施狀況良好，能正常使用。2.土地若標的物涉及土地，土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。土地面積為[X]平方米，土地用途為[居住、商業(yè)等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格雙方約定，標的物的認購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為甲方履行認購協(xié)議的擔保，若甲方違約，無權要求乙方返還定金；若乙方違約，應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，乙方應出具收款憑證。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，甲方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補足余款；若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應協(xié)助甲方解決貸款問題或協(xié)商其他付款方式。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件認購標的物。在簽訂正式買賣合同前，有權要求乙方提供與標的物相關的詳細資料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測報告等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有對標的物的知情權和監(jiān)督權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款。向乙方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式、收入證明、征信報告等辦理相關手續(xù)所需的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂正式買賣合同前，妥善保管乙方提供的與標的物相關的資料，不得泄露給第三方。積極配合乙方辦理與認購標的物相關的手續(xù)，如簽訂正式買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)、物業(yè)交接手續(xù)等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。有權要求甲方在簽訂正式買賣合同前，對標的物進行實地查看，并對標的物的現(xiàn)狀予以確認。2.義務保證標的物的合法性、真實性和完整性，確保標的物不存在任何產(chǎn)權糾紛、質(zhì)量問題及其他瑕疵。在簽訂本協(xié)議后，不得將標的物另行出售給第三方，否則應承擔違約責任，并雙倍返還甲方已支付的定金。向甲方提供與標的物相關的真實、準確、完整的資料，如房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、房屋質(zhì)量檢測報告等。在甲方支付首付款后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的相關文件和手續(xù)，如開具購房發(fā)票、提供房屋測繪報告等。在房屋交付前，負責標的物的維護和保養(yǎng)，確保標的物在交付時符合本協(xié)議約定的標準。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間乙方應在[具體日期]前，將標的物交付給甲方。若乙方未能在約定時間內(nèi)交付標的物，每逾期一日，應按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。2.交付條件標的物應符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用。房屋的裝修及附屬設施符合本協(xié)議約定的標準。乙方應向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.產(chǎn)權過戶登記手續(xù)辦理雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照認購總價的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶登記手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，乙方應承擔全部責任，并按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方應按照認購總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在簽訂正式買賣合同前，擅自解除本協(xié)議，或因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式買賣合同，乙方有權沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購總價的[X%]向乙方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，甲方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，將標的物另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金；同時，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若乙方提供的與標的物相關的資料存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延遲辦理，乙方應承擔全部責任，并按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任。六、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其