維護外立面協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]，其外立面需要進行維護，以確保建筑物的安全、美觀和正常使用功能。乙方具備從事外立面維護的專業(yè)資質(zhì)和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維護外立面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.維護對象：甲方所有的位于[詳細地址]的[建筑物名稱]的外立面，包括但不限于墻面、門窗、裝飾線條、屋頂?shù)炔糠帧?.維護內(nèi)容對外立面進行全面檢查，包括但不限于查看是否存在裂縫、脫落、滲水等問題，并出具詳細的檢查報告。根據(jù)檢查結(jié)果，對出現(xiàn)問題的部位進行修復(fù)，如填補裂縫、更換損壞的裝飾材料、處理滲水點等。對外立面進行清潔，去除表面的污垢、灰塵、污漬等，確保外立面整潔。對門窗進行維修和保養(yǎng)，包括檢查密封膠條、合頁、把手等部件，如有損壞及時更換，調(diào)整門窗的開合順暢度。對裝飾線條進行修復(fù)和刷新，保證線條的美觀和牢固。對屋頂進行防水處理和必要的修復(fù)工作，防止屋頂漏水。3.維護標準修復(fù)后的外立面應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和相關(guān)標準要求，確保結(jié)構(gòu)安全和外觀質(zhì)量。清潔后的外立面應(yīng)達到干凈、整潔、無明顯污漬的效果。門窗維修后應(yīng)能正常開關(guān)，密封良好，無滲漏現(xiàn)象。裝飾線條修復(fù)后應(yīng)線條順直、顏色均勻、牢固可靠。屋頂防水處理后應(yīng)達到有效防水，不再出現(xiàn)漏水問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在維護過程中，有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和內(nèi)容進行維護工作。對乙方提交的維護方案、檢查報告、維修記錄等文件資料有知情權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供維護所需的相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計圖紙、以往的維修記錄等，協(xié)助乙方了解建筑物的基本情況。為乙方的維護工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入建筑物內(nèi)部進行相關(guān)檢查和維修工作等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維護費用。對乙方提出的合理要求給予配合，如協(xié)調(diào)其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維護費用。根據(jù)維護工作的實際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在維護過程中，如發(fā)現(xiàn)超出本協(xié)議約定范圍的問題或隱患且可能影響外立面安全和正常使用的，有權(quán)要求甲方進行確認并商討解決方案。2.義務(wù)具備從事外立面維護工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維護工作的質(zhì)量和安全。制定詳細的維護方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。維護方案應(yīng)包括維護內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量標準、安全措施以及施工進度計劃等。在維護工作開始前，向甲方提供詳細且合理的材料清單，明確所需材料的規(guī)格、型號和數(shù)量，經(jīng)甲方確認后按照清單采購材料。所采購的材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準要求，具備質(zhì)量合格證明文件。在維護過程中，嚴格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。定期向甲方匯報維護工作進展情況，及時提交檢查報告、維修記錄等文件資料。按照本協(xié)議約定的維護標準和內(nèi)容完成維護工作，確保維護后的外立面達到約定的質(zhì)量要求。在維護工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，保持施工現(xiàn)場整潔。對維護工作中涉及的甲方商業(yè)秘密和建筑物相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、維護費用及支付方式1.維護費用本協(xié)議維護費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出超出本協(xié)議約定范圍的額外要求導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成外立面檢查工作并向甲方提交檢查報告后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維護費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部維護工作，經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維護費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始進行維護工作。2.乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成全部維護工作，但因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。如遇不可抗力因素，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔責任，但應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決方案，盡量減少延誤時間。五、驗收1.維護工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的維護標準執(zhí)行。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交維護工作的總結(jié)報告、檢查報告、維修記錄、材料清單及質(zhì)量合格證明文件等資料。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維護費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維護工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方不承擔因暫停工作導(dǎo)致的任何責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展維護工作，由此造成的工期延誤和費用增加由甲方承擔。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的維護內(nèi)容或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法按照原計劃進行維護工作，甲方應(yīng)承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成維護工作，每逾期一日，應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維護費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護標準和內(nèi)容進行維護工作，導(dǎo)致維護后的外立面不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到標準。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若乙方在維護過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)向第三方披露甲方商業(yè)秘密或建筑物相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的維護費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.