修房裝修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對自有房屋進行修建及裝修，乙方具備相關專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行修房裝修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進行修建及裝修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）修建及裝修內(nèi)容1.修建部分拆除原有房屋的部分非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足甲方對房屋功能的需求。對房屋的基礎進行加固處理，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，以承受后續(xù)裝修及使用過程中的荷載。在房屋頂部搭建一層閣樓，閣樓面積為[X]平方米，采用鋼結(jié)構(gòu)框架，鋪設木質(zhì)樓板，并設置采光天窗。對房屋外立面進行翻新，更換破損的墻面瓷磚，重新粉刷墻面，并安裝新的門窗，提升房屋整體美觀度及安全性。2.裝修部分室內(nèi)裝修客廳地面鋪設高檔大理石瓷磚，墻面采用藝術漆進行裝飾，天花板安裝吊燈及燈帶，營造溫馨、豪華的氛圍。臥室地面鋪設實木地板，墻面貼上壁紙，定制木質(zhì)衣柜及床體，保證臥室的舒適性和功能性。廚房采用整體櫥柜設計，選用優(yōu)質(zhì)的石英石臺面和不銹鋼廚具，安裝集成灶，同時對廚房墻面和地面進行防水處理，確保廚房的使用安全。衛(wèi)生間安裝智能馬桶、淋浴花灑、浴室柜等潔具，墻面和地面鋪設防滑瓷磚，做好防水工程，防止?jié)B漏。所有房間的水電線路進行重新鋪設，采用暗線安裝方式，確保線路安全、美觀，并根據(jù)甲方需求合理設置插座及開關位置。室外裝修在房屋周邊修建一個面積為[X]平方米的花園，花園內(nèi)鋪設草坪，種植花卉、樹木，并設置休閑桌椅及遮陽傘，打造舒適的室外休閑空間。在花園一側(cè)建造一個小型的景觀魚池，配備過濾系統(tǒng)及增氧設備，池內(nèi)養(yǎng)殖觀賞魚，增添花園的觀賞性。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和質(zhì)量完成修建及裝修工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，賠償損失。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用證等，確保乙方對房屋情況有充分了解。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。在乙方施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。根據(jù)施工需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)調(diào)鄰里關系等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權暫停施工，并要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本協(xié)議約定的標準和要求，進行房屋的修建及裝修工作。自行組織具有相應資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進行施工，并確保施工人員具備相應的從業(yè)資格證書。施工過程中，應嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方應承擔全部責任。負責采購施工所需的材料和設備，并保證材料和設備的質(zhì)量符合國家標準及本協(xié)議約定的要求。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對于甲方提出的問題和意見，應及時整改落實。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方時應保持房屋內(nèi)外整潔。在保修期內(nèi)，對修建及裝修工程承擔保修責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時免費維修或更換。三、工程款支付（一）工程款總額本協(xié)議約定的修房裝修工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）支付方式及時間節(jié)點1.合同簽訂后三日內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），用于乙方采購施工所需的材料和設備，以及組織施工隊伍。2.基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后三日內(nèi)甲方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.工程竣工驗收合格滿一年后三日內(nèi)甲方支付剩余工程款，即工程款總額的[X]%，人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為工程質(zhì)保金。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后，乙方應將質(zhì)保金無息返還給甲方。（三）支付憑證乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方應在收到發(fā)票后按照約定時間支付工程款。四、工程期限（一）開工日期本工程預計開工日期為[具體開工日期]，以乙方實際進場施工為準。（二）竣工日期本工程預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。如因不可抗力、甲方原因或設計變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如因甲方提出設計變更、增加或減少裝修項目等原因?qū)е鹿て谛枰{(diào)整的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，明確工期調(diào)整的具體情況及相關責任。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。所有材料和設備應符合國家標準及本協(xié)議約定的品牌、規(guī)格、型號等要求。（二）驗收程序1.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)到達施工現(xiàn)場進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時參加驗收，視為甲方對隱蔽工程質(zhì)量認可。2.分部分項工程驗收每完成一個分部分項工程，乙方應向甲方提交驗收申請報告，甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署驗收合格文件。3.竣工驗收工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后[X]日內(nèi)組織乙方及相關單位進行竣工驗收。竣工驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告，乙方應將房屋交付給甲方。（三）驗收標準1.外觀質(zhì)量房屋內(nèi)外墻面應平整、光滑，無裂縫、空鼓、脫落等現(xiàn)象；地面應平整、無明顯高差，瓷磚鋪貼牢固、無空鼓；門窗安裝牢固、開啟靈活，密封性能良好；天花板吊頂平整、無變形，燈具安裝牢固、位置準確。2.結(jié)構(gòu)安全房屋的基礎、主體結(jié)構(gòu)應符合設計要求，無結(jié)構(gòu)缺陷和安全隱患。鋼結(jié)構(gòu)閣樓的框架結(jié)構(gòu)應牢固，承載能力滿足設計標準。3.水電安裝水電線路鋪設應符合設計要求，電線電纜應穿管保護，插座、開關安裝位置準確、通電正常；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域，應無滲漏現(xiàn)象。4.裝修細節(jié)室內(nèi)裝修的各個細節(jié)應符合設計及質(zhì)量要求，如櫥柜的安裝應牢固、柜門開關靈活，衣柜的尺寸符合設計標準，臥室床體及家具的制作工藝精細、表面光滑無毛刺等。（四）整改責任如驗收過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標準，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到合格標準。乙方應承擔整改費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題多次整改仍不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔，并支付乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自變更設計或增加裝修項目，導致乙方需要額外增加工作量及費用的，甲方應承擔相應的費用，并按照增加費用的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供必要的協(xié)助和便利條件，導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和要求進行施工，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因返工整改造成工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方因房屋不能按時使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成工程施工，導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任，每延誤一天，按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方擅自更換施工材料或設備，導致材料和設備質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的要求，乙方應負責更換合格的材料和設備，并承擔因此增加的費用及給甲方造成的損失。4.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.如乙方在保修期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責任，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)支付維修費用，否則每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，互不承擔違約責任。如因一方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，違約方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。（二）保密條款雙方應對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方違反保密條款給對方造成