優(yōu)先預征協(xié)議書甲方：[甲方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]。乙方：[乙方名稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]。鑒于甲方因[具體項目名稱]的開展，需要對特定區(qū)域內的土地、房屋及相關附著物進行預征，乙方擁有該區(qū)域內部分土地及地上附著物的權益，且雙方就預征事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）土地1.乙方位于[具體土地位置]的土地，面積為[X]平方米，土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.該土地周邊的界址為：東至[相鄰地塊名稱或標識]，西至[相鄰地塊名稱或標識]，南至[相鄰地塊名稱或標識]，北至[相鄰地塊名稱或標識]。（二）房屋及附著物1.乙方在上述土地上建有房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[磚混結構/框架結構等]，房屋用途為[居住/辦公/倉儲等]，房屋產權證號為[房屋產權證編號]。2.房屋內的附屬設施包括但不限于水電設施、消防設施、通訊設施、中央空調系統(tǒng)、電梯等（如有），以及房屋周邊的圍墻、大門、綠化等附著物。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的土地、房屋及附著物進行優(yōu)先預征。在預征過程中，有權要求乙方提供與標的物相關的權屬證明、資料文件等，并對其真實性、合法性進行審查。對預征標的物的現(xiàn)狀進行勘查、測量、評估等，以確定預征補償?shù)木唧w金額。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付預征補償款。負責辦理預征過程中涉及的相關審批手續(xù)，確保預征行為的合法性。對預征標的物進行妥善管理和保護，不得擅自損壞或改變其現(xiàn)狀，因甲方原因造成標的物損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付預征補償款。在甲方支付預征補償款后，有權要求甲方按照約定的時間和方式辦理標的物的交接手續(xù)。對甲方預征行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門舉報，并要求甲方承擔相應責任。2.義務向甲方提供真實、合法、有效的標的物權屬證明、資料文件等，并協(xié)助甲方辦理預征過程中涉及的相關手續(xù)。在預征期間，保持標的物的正常使用和管理，不得擅自轉讓、出租、抵押標的物或改變其用途、現(xiàn)狀，因乙方原因造成標的物價值減損或影響預征工作的，應承擔相應的賠償責任。在甲方支付預征補償款后，按照約定的時間和方式與甲方辦理標的物的交接手續(xù)，將標的物完整、無瑕疵地交付給甲方。三、預征補償款及支付方式（一）補償款金額經(jīng)雙方共同委托的具有資質的評估機構評估，本次預征乙方土地、房屋及附著物的補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償費、房屋補償費、附著物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等一切因預征產生的費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付預征補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方取得預征所需的全部審批手續(xù)，并與乙方完成標的物的交接手續(xù)后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的預征補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]四、標的物交接（一）交接時間在甲方支付完所有預征補償款后的[X]個工作日內，雙方進行標的物的交接。（二）交接手續(xù)1.雙方共同對標的物進行現(xiàn)場查驗，確認標的物的數(shù)量、質量、現(xiàn)狀等符合本協(xié)議約定后，簽署《標的物交接確認書》。2.乙方應向甲方提供標的物的相關資料，包括但不限于土地使用證、房屋產權證、設備清單、設施維護記錄等，并協(xié)助甲方辦理相關證照的變更或注銷手續(xù)。3.交接完成后，乙方應負責清理標的物內的物品，將標的物騰空并交付給甲方。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付預征補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款，同時按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自改變預征標的物的用途、現(xiàn)狀或損壞標的物，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定辦理相關審批手續(xù)或因甲方原因導致預征行為無法完成，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實、合法、有效的標的物權屬證明、資料文件等，或協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)不力，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自轉讓、出租、抵押標的物或改變其用途、現(xiàn)狀，影響預征工作的，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理標的物的交接手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照本協(xié)議補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效