房租解約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原租賃合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的房屋位于（房屋具體地址），建筑面積為平方米，房屋用途為。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單）。2.原租賃合同約定租賃期限自年月日起至年月日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本解約合同的約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)確保其對出租房屋享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵。3.在乙方按照本解約合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的剩余租金、押金等款項(xiàng)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋交接相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助乙方騰空房屋等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本解約合同的約定退還已支付的剩余租金、押金等款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)按照本解約合同的約定向甲方支付因提前解約而產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在本解約合同簽訂之日起日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至原租賃時(shí)的良好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的所有物品，如逾期未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)在騰空房屋后日內(nèi)與甲方辦理房屋交接手續(xù)，交接時(shí)雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格予以賠償。5.乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定及法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。在辦理房屋交接手續(xù)前，乙方應(yīng)確保結(jié)清所有費(fèi)用。三、提前解約原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意提前解除原租賃合同，原因如下：（詳細(xì)說明提前解約的原因）。四、租金及押金結(jié)算1.乙方已支付的租金至年月日，共計(jì)元。經(jīng)雙方核算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金元。2.乙方在簽訂原租賃合同之日向甲方支付了押金元。在乙方按照約定騰空房屋并辦理完交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、違約金及其他費(fèi)用1.根據(jù)原租賃合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付提前解約違約金元。該違約金應(yīng)在本解約合同簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方。2.如乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，乙方應(yīng)按照本解約合同約定進(jìn)行賠償。賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商或按照市場評估價(jià)格確定后日內(nèi)支付給甲方。3.因乙方提前解約給甲方造成的其他損失（如有），乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。損失金額的確定以甲方提供的相關(guān)證據(jù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后日內(nèi)支付賠償款。六、房屋交接1.乙方應(yīng)在本解約合同簽訂之日起日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)安排人員對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、墻面地面、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照本解約合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。3.房屋交接手續(xù)完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。如交接過程中存在爭議，應(yīng)以雙方共同認(rèn)可的第三方評估結(jié)果為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約合同的約定退還乙方剩余租金、押金等款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本解約合同，并要求甲方立即退還剩余租金、押金及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本解約合同的約定按時(shí)足額支付違約金、賠償款等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本解約合同，并要求乙方立即支付全部費(fèi)用及相應(yīng)違約金。3.若乙方未按照本解約合同的約定按時(shí)騰空房屋或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及相應(yīng)違約金。4.如一方違反本解約合同的其他約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本解約合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本解約合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本解約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解