底商租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方底商事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃底商位置甲方將位于[具體地址]的底商（以下簡稱“該底商”）出租給乙方使用。該底商建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以附件一《底商位置圖》為準(zhǔn)。2.底商用途乙方租賃該底商用于[約定的經(jīng)營范圍，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等具體業(yè)態(tài)]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該底商的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)保證該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及維護(hù)記錄。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及周邊類似底商租金水平協(xié)商確定。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該底商具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該底商交付給乙方使用，并保證該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備符合正常使用要求。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略摰咨碳捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該底商使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該底商進(jìn)行裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中造成的任何損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方不得拆除已裝修的固定設(shè)施設(shè)備，應(yīng)將該底商恢復(fù)原狀交還甲方。乙方有權(quán)要求甲方對該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該底商的部分或全部進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、承包經(jīng)營等。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定做好該底商的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期限屆滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在合同終止之日起[X]日內(nèi)將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并清理完畢該底商內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將該底商交付給乙方使用，或交付的底商及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合正常使用要求，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商，甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用該底商，或擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自拆除或損壞該底商內(nèi)的固定設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，均以書面形式為準(zhǔn)，并通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)至對方有效送達(dá)地址。如一方變更聯(lián)系地址及聯(lián)系電話，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。否則，因接收方原因?qū)е峦ㄖ?、函件等無法送達(dá)的，視為已送達(dá)。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生