修房子合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：[乙方公司名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對(duì)其所有的位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行修建，乙方具備相關(guān)的房屋修建資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方修建房屋事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建房屋的具體位置：位于[房屋詳細(xì)地址]，該房屋土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.房屋修建規(guī)模及要求層數(shù)：[擬修建層數(shù)]層。建筑面積：預(yù)計(jì)總建筑面積約為[X]平方米，具體建筑面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶(hù)型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶(hù)型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等]。建筑風(fēng)格：[明確建筑風(fēng)格，如歐式、中式等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)說(shuō)明室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門(mén)窗配置等]。室外裝修：[描述室外裝修標(biāo)準(zhǔn)，如外立面材質(zhì)、屋頂樣式等]。3.附屬設(shè)施配套設(shè)施：包括但不限于水電安裝、排水系統(tǒng)、化糞池、道路硬化、綠化等附屬設(shè)施的建設(shè)。停車(chē)位：在房屋周邊規(guī)劃[X]個(gè)停車(chē)位，具體位置和尺寸根據(jù)實(shí)際場(chǎng)地確定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的修建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供修建房屋所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理修建過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證的辦理等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行，因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工，選擇合適的施工材料和施工工藝。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行的，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備合法有效的房屋修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、建筑風(fēng)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保修建的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后進(jìn)行處理。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)修建的房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或整改。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該工程款為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。裝修工程開(kāi)始前，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。裝修工程每完成[X]%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，直至裝修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，甲方在質(zhì)保期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]（總工期為[X]天），具體竣工日期以工程實(shí)際完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。3.工期順延：在施工過(guò)程中，如遇到下列情形之一的，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法正常施工的，如自然災(zāi)害、政府行為等。因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`的，如提供資料不及時(shí)、手續(xù)辦理延誤等。設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。經(jīng)甲方書(shū)面同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應(yīng)在上述情形發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以甲方確認(rèn)的天數(shù)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方修建的房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)滿(mǎn)足本合同約定的建筑風(fēng)格及裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。如甲方事后對(duì)隱蔽工程質(zhì)量有疑問(wèn)的，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，如經(jīng)檢查質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門(mén)提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用增加等。若甲方擅自變更本合同約定的修建內(nèi)容或裝修標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付補(bǔ)償款。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期要求完成施工，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合