房屋拆舊建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方欲對(duì)該房屋進(jìn)行拆舊建，并委托乙方承擔(dān)相關(guān)工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆舊建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，目前存在不同程度的損壞和老化，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，整體結(jié)構(gòu)安全性有待評(píng)估。2.拆舊建內(nèi)容拆除工程：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的原有建筑結(jié)構(gòu)，包括但不限于墻體、屋頂、樓板等，并將拆除的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。拆除過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，確保周邊環(huán)境不受影響。新建工程：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確定的設(shè)計(jì)方案，進(jìn)行房屋的新建工作。新建房屋的結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容。新建房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求。3.設(shè)計(jì)要求甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)提供房屋新建的設(shè)計(jì)圖紙或設(shè)計(jì)方案。若甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)順延工期。設(shè)計(jì)圖紙或方案應(yīng)明確房屋的功能布局、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)形式、尺寸規(guī)格等詳細(xì)內(nèi)容。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，如因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆舊建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求完成拆舊建工作。有權(quán)知曉拆舊建工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保乙方對(duì)拆舊建工作有充分的了解。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理拆舊建過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆舊建工作與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏杌虺霈F(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延工期。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備從事房屋拆舊建工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保拆舊建工程質(zhì)量合格。在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工記錄，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。在施工過程中應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)組織竣工驗(yàn)收，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料。如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆舊建工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于工程前期準(zhǔn)備工作?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。–裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付每筆工程款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前安排好施工人員和施工設(shè)備，確保按時(shí)開工。如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)竣工日期]竣工，總工期為[X]天。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：因不可抗力因素（如自然災(zāi)害等）導(dǎo)致無法正常施工的。因設(shè)計(jì)變更或甲方提出的其他變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大的。因甲方未按時(shí)提供施工所需的資料、文件或未協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系等原因?qū)е率┕な茏璧摹Ｎ?、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)拆舊建工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范要求，新建房屋的各項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可該工序質(zhì)量合格?；A(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)組織甲方及相關(guān)部門進(jìn)行中間驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致施工受阻或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。–若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至驗(yàn)收合格。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄