房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[詳細地點]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其在該租賃合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體情況]，屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)X臺、冰箱X臺、床X張等]。2.租賃情況甲方與房屋所有權(quán)人簽訂的租賃合同編號為[租賃合同編號]，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。目前租金標(biāo)準為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金為人民幣[X]元。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在上述租賃合同中享有的權(quán)利，包括但不限于使用租賃房屋的權(quán)利、按照約定使用屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的權(quán)利等，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。同時，甲方應(yīng)履行的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備、遵守租賃合同約定的其他義務(wù)等，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方權(quán)利義務(wù)承接乙方自本協(xié)議生效之日起，享有甲方在原租賃合同中的各項權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。乙方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準、支付方式及支付時間向房屋所有權(quán)人支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得房屋所有權(quán)人書面同意。乙方應(yīng)遵守原租賃合同中關(guān)于房屋使用、維護、安全等方面的其他約定。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋及租賃合同的相關(guān)情況，包括但不限于房屋存在的質(zhì)量問題、租賃合同的履行情況、房屋所有權(quán)人的聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房屋所有權(quán)人告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)原租賃合同中的任何權(quán)利義務(wù)，但因甲方原因?qū)е乱曳皆诼男斜緟f(xié)議過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及原租賃合同的要求，按時、足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照房屋的使用性質(zhì)及原租賃合同約定使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，按照原租賃合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備完好返還給房屋所有權(quán)人。如乙方未按照約定返還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付房租轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元。該費用包括甲方因簽訂原租賃合同所支付的相關(guān)費用、甲方對房屋的裝修投入（如有）及甲方預(yù)期可得利益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未如實告知乙方房屋及租賃合同相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已協(xié)助辦理的相關(guān)手續(xù)及已交付的房屋（如有）。若乙方未按照原租賃合同約定使用房屋或未按時支付租金、押金等費用，導(dǎo)致甲方或房屋所有權(quán)人追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及原租賃合同要求返還房屋及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用萬分之[X]的標(biāo)準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓費用的[X]%支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)房屋原狀或按照市場價格賠償房屋及設(shè)施設(shè)備的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.在本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等