房屋專銷合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），有意委托乙方進(jìn)行獨家銷售，乙方具備房屋銷售的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，樓層為[所在樓層]，總層數(shù)為[房屋總層數(shù)]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、裝修情況等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封等限制交易的情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為該房屋的獨家銷售代理，乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)，按照本合同約定的條件和方式，尋找合適的購房客戶，促成房屋交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極開展房屋銷售推廣活動，包括但不限于制作房屋宣傳資料、發(fā)布房屋銷售信息、組織看房活動等，以促進(jìn)房屋的銷售。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋銷售進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報銷售動態(tài)。對乙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取其他補救措施。在乙方促成房屋交易后，按照本合同約定收取房屋銷售款項。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便開展銷售工作。配合乙方與購房客戶進(jìn)行溝通，提供必要的信息和解答疑問，協(xié)助乙方促成房屋交易。按照本合同約定的時間和方式，收取房屋銷售款項，并開具合法有效的收款憑證。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)的告知義務(wù)和協(xié)助義務(wù)，確保房屋交易的合法性和順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取房屋銷售代理費用。在委托期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和房屋特點，自主制定房屋銷售策略和推廣方案，但應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以開展房屋銷售工作。2.義務(wù)按照誠實信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行房屋銷售代理職責(zé)，積極尋找購房客戶，促成房屋交易。對甲方提供的房屋相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在房屋銷售過程中，如實向購房客戶介紹房屋的真實情況，不得隱瞞或夸大房屋的相關(guān)信息，確保購房客戶的知情權(quán)。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、交付等相關(guān)手續(xù)。定期向甲方匯報房屋銷售進(jìn)展情況，并提交書面報告，包括但不限于客戶看房記錄、意向客戶信息、銷售價格建議等。在委托期限內(nèi)，不得自行或委托他人以任何方式銷售該房屋，否則應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。四、銷售價格及代理費用1.銷售價格甲方同意該房屋的銷售底價為人民幣[X]元/平方米，銷售總價為人民幣[X]元。乙方在銷售過程中，如能促成高于銷售底價的交易，超出部分歸乙方所有。2.代理費用乙方促成房屋交易后，甲方應(yīng)按照房屋銷售總價的[X]%向乙方支付代理費用。代理費用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂且購房客戶支付首付款后[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，甲方仍?yīng)按照本合同約定向乙方支付已完成工作對應(yīng)的合理費用，具體費用由雙方根據(jù)乙方實際工作情況協(xié)商確定。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限具體時長，如6個月]。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長，如3個月]。在延續(xù)期內(nèi)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按照合同約定向乙方支付代理費用或提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照未支付代理費用金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則履行房屋銷售代理職責(zé)，或自行或委托他人銷售該房屋，或隱瞞、夸大房屋信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照房屋銷售總價的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日