租賃合同分割協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）?，F(xiàn)因雙方業(yè)務(wù)發(fā)展及實(shí)際使用需求等原因，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定對(duì)原租賃合同進(jìn)行分割，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃房屋分割情況雙方同意將租賃房屋按照以下方式進(jìn)行分割：區(qū)域一：位于租賃房屋[具體方位描述1]，面積為[X1]平方米，包含房間[房間號(hào)1]、[房間號(hào)2]等。區(qū)域二：位于租賃房屋[具體方位描述2]，面積為[X2]平方米，包含房間[房間號(hào)3]、[房間號(hào)4]等。上述分割后的區(qū)域以實(shí)地交付時(shí)雙方共同確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)簽署書(shū)面確認(rèn)文件。2.附屬設(shè)施及設(shè)備與租賃房屋相關(guān)的附屬設(shè)施及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“附屬設(shè)施設(shè)備”），包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)、門(mén)窗等，按照上述區(qū)域進(jìn)行相應(yīng)分割使用。具體分割如下：區(qū)域一：[附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)1]區(qū)域二：[附屬設(shè)施設(shè)備明細(xì)2]雙方應(yīng)確保各自使用的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，以確保乙方按照本協(xié)議約定使用。義務(wù)按照本協(xié)議約定的分割方式，向乙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)租賃房屋整體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用分割后的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租其使用的區(qū)域，但需提前按照原租賃合同約定的續(xù)租程序辦理。義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時(shí)向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無(wú)損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方根據(jù)分割后的租賃房屋面積及市場(chǎng)行情，確定區(qū)域一的租金為每月每平方米[X1]元，區(qū)域二的租金為每月每平方米[X2]元。租金價(jià)格如有調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，與原租賃合同中對(duì)應(yīng)區(qū)域的租賃期限一致。2.租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)按照原租賃合同約定及本協(xié)議相關(guān)規(guī)定，協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議到期后自行終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合使用要求，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行租賃房屋整體結(jié)構(gòu)的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃房屋，應(yīng)減免乙方相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性行為，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，未按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合要求，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的修復(fù)費(fèi)用等損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上租賃合同分割協(xié)