給孫子買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方（贈(zèng)與人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受贈(zèng)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方與乙方系[祖孫關(guān)系具體說(shuō)明]，甲方出于對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)，愿意出資為乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋坐落：[詳細(xì)地址，具體到門(mén)牌號(hào)]2.房屋面積：[建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等具體用途]二、購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式1.甲方以自有資金[X]元作為本次購(gòu)房的資金來(lái)源。2.支付方式：甲方將購(gòu)房款直接支付給房屋出賣(mài)人[出賣(mài)人姓名]或通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至其指定賬戶(hù)（賬號(hào)：[出賣(mài)人銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶(hù)行：[開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)]）。支付憑證作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋購(gòu)買(mǎi)的進(jìn)展情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理進(jìn)度等。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款。協(xié)助乙方辦理與房屋購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等文件資料。確保購(gòu)房資金來(lái)源合法合規(guī)，不得因資金問(wèn)題影響房屋購(gòu)買(mǎi)及后續(xù)手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行出資購(gòu)房的義務(wù)。在房屋購(gòu)買(mǎi)完成后，依法享有該房屋的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)配合甲方及房屋出賣(mài)人辦理房屋購(gòu)買(mǎi)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、簽字確認(rèn)相關(guān)文件資料等。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、贈(zèng)與他人等。妥善保管房屋相關(guān)資料及證件，如購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及登記1.本協(xié)議所涉房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方個(gè)人所有，與乙方的配偶、子女等其他家庭成員無(wú)關(guān)。2.甲方應(yīng)在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方具體約定]承擔(dān)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲方應(yīng)盡最大努力協(xié)助乙方爭(zhēng)取合法權(quán)益。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)，但應(yīng)合理使用房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。2.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行重大維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方的協(xié)助下妥善處理。維修費(fèi)用由[費(fèi)用承擔(dān)方具體約定]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行事項(xiàng)所涉金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方返還已支付的購(gòu)房款（如有），并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽